Даже человек, ничего не смыслящий в строительстве, знает о возведении частных домов в пригороде как минимум один факт: это дорого и сложно. Может быть, существует параллельная вселенная, где клиент приходит в строительную фирму, дает сто рублей, и через пять минут все готово и можно въезжать — но в нашей реальности суммы будут довольно большими даже для среднего класса, и строительство может затянуться, причем надолго, требуя в то же время постоянного наблюдения и контроля. Тяжело вздохнув, все тот же человек автоматически задается вопросом: может, есть лайфхак? Можно как-то сэкономить?
Да, лайфхаки есть. И знать о них просто необходимо.
Предположим, что вы собрались построить дом в Крыму, думаете, где бы урезать расходы, и первое, что бросается в глаза в списке претендентов под нож — проектирование. Ну что вы, не разберетесь со строителями, где стенка, где перегородка, а куда розетку запихнуть? Проект стоит не то чтобы дорого, в Крыму это от 150 рублей за квадратный метр. Ну, пусть проект сложный — вдвое больше. Если вы строите дом суммарной площадью 200 квадратных метров — это будет 60 тысяч рублей, считай, не самый плохой телевизор. Нормальная экономия получается, правда?
Нет, неправда. Проект дома — как раз то, на чем экономить не следует.
Вообще чем лучше продуман ваш план строительства, чем больше вы отмеряете, прежде чем отрезать — тем лучше для вашего дома, для вашего времени, для вашего кошелька. Напротив, отчаянный подход «главное — начать, а там разберемся» - идеальный выбор, если ваша цель — потерять как можно больше. Да, это будет интересный вызов, challenge, битва не на жизнь, а на смерть, но не забывайте, что ваша цель — оптимальный результат при минимуме затрат. Если хотите приключений — в Крыму много туристических маршрутов.
Итак, с чем же поможет ваш план сражения, он же проект дома? Во-первых, с анализом грунта, который поможет правильно спроектировать фундамент. С фундаментом люди, занимающиеся стройкой самостоятельно, обычно совершают две противоположные ошибки:
- выбрать дорогой вариант фундамента там, где это совершенно не требуется. Например, в сейсмоопасной зоне, которых в Крыму много, часто используется монолитный каркас — дорогая и надежная основа. Однако при наличии соответствующих грунтов можно сделать амортизирующую подушку и сэкономить, не потеряв в безопасности.
- выбрать дешевый фундамент там, где лучше использовать надежный. Кажется, что тут не совсем про экономию — наоборот, про дополнительные расходы. Но эти расходы крайне малы по сравнению с теми проблемами, которых они помогут избежать. Конечно, можно сделать рискованную ставку на то, что землетрясения на нашем веку не будет — но вообще некачественно сделанный фундамент может треснуть, не дожидаясь сейсмической волны. И последствия будут крайне неприятными.
Грамотный проектировщик предложит вам ровно тот фундамент, который нужен.
Также проект дома очень поможет с расчетом количества материалов. Тут также будут полезна точность и скрупулезность профессионала. В противном случае вы можете закупить материалов с избытком — и потом думать, куда этот избыток деть, чтобы вернуть хоть часть потраченных на него средств. Или вы можете купить немного материалов в расчете на то, что если они закончатся — вы докупите еще. Звучит экономно, выходит в убыток: рабочие просто будут слоняться без дела, ожидая, пока вы привезете еще кирпичей или щебня, и слоняться они будут за ваш счет. Простой станет вам в копеечку, да и грузовик лишний раз гонять придется. Лучше все рассчитать заранее и точно.
Кроме того, крайне полезно выбирать стройбригаду без спешки. Найдите все предложения, сопоставьте цены, почитайте отзывы, пообщайтесь с бригадиром, и только после этого принимайте решение. Хватать первых попавшихся головотяпов пагубно — а в Крыму таких строителей довольно много. Когда определитесь, максимально четко прописывайте объем выполняемых работ. Кстати, может показаться, что можно сэкономить, выбирая разных подрядчиков для разных работ — у одних дешевле крыша, у других — фундамент, у третьих — стены... Однако крымский (и не только) опыт показывает, что лучше довериться одному надежному подрядчику, чем менять их как перчатки, что запутает ситуацию, усложнит выставление претензий в случае невыполнения и приведет к простоям.
Наконец, еще один способ сэкономить — проектирование жилых помещений. Конечно, вы можете возразить, что сами прекрасно знаете, где какая тумбочка должна стоять — но, поверьте, профессионалы знают это лучше. И что точно — они предусмотрительнее вас, они знают не только как решить текущие проблемы, но и проблемы, которые только могут возникнуть. Как результат самодеятельности, спустя какое-то время вам может понадобиться перепланировка — например, в связи с прибавлением в семье. В правильно спроектированном доме это уже учтено и пройдет безболезненно; в неправильно спроектированном — понадобится еще мебель, причем в том же стиле, а может, и стену ломать придется... А ведь этого можно было избежать.
Полагаю, главный лайфхак вы уже поняли: чтобы сэкономить на доме — не надо экономить на проекте. Из всех способов сберечь средства это единственно полезный — качество при проектировании также повышается, чего не скажешь про методы, сводящиеся к «попробую зажать денег на что-нибудь, авось, проканает». Интуитивная, спонтанная экономия при строительстве — коварное зло, что, к сожалению, не все в Крыму понимают. Поэтому запомните: если вы не создаете проект, не планируете строительство, не рассчитываете траты, вы получаете ровно то, на что шли. Если вы думаете, что «как-нибудь оно построится» - оно, конечно, построится. Как-нибудь.
Источник: https://урбанстрой.рф