Семейную ипотеку предложили расширить на недвижимость-вторичку в городах, где фактически нет новостроек, сообщают средства массовой информации, ссылаясь на письмо Общероссийского народного фронта.
Как заявляется в письме, правила, которые действуют в отношении данной ипотеки могут вызывать вопросы и непонимание со стороны людей: не исключена возможность появления неурядицы в определении жилища на первичном и вторичном рынках в связи с отсутствием точного определения. Общественные деятели предложили дать точное понимание первичной недвижимости, которое распространяется под льготную программу.
Льготная ипотека сейчас распространяется на покупку у организаций возводимой недвижимости по соглашению участия в долевом строительстве, либо готового по соглашению купли-реализации. Однако нет конкретной ясности, могут ли выступать продавцом, к примеру, унитарные компании и ИП. Кроме того, непонятно, если права требования на квартиру переуступались несколько раз, нужно ли учесть лишь последнего продавца, либо всю цепочку. А также неясно, являются ли первичным жильем реконструированные застройщиками дома и т.д., объяснил средствам массовой информации замглавы исполнительного комитета Общероссийского народного фронта Арсений Беленький.
В связи с этим предлагается распространить семейную ипотеку на недвижимость-вторичку в тех городах, где отсутствует новая жилая недвижимость. Может быть, стоит рассмотреть разработку особых критериев: например, если в городе дома не строятся в течение трех-пяти лет, то льготная ипотека автоматом распространяется на недвижимость-вторичку.
Правила, которые регулируют порядок реализации программы «Семейная ипотека», содержат специальные законодательные определения, которые позволяют разграничить виды приобретаемой недвижимого имущества и формы её приобретения. Однако понятие «новостройка» больше доступно для людей и подразумевает определение недвижимости, которое строится в текущий момент.