Использовать материнский капитал можно по-разному. Одно из его назначений — улучшение жилищных условий. Другими словами, вы можете построить или отремонтировать уже имеющийся дом или купить новую недвижимость. Для сделки с последней нельзя забывать о важных нюансах.
Какое жилье можно купить на маткапитал?
С помощью господдержки можно приобрести:
- Квартиру или ее часть.
- Жилой дом или его часть.
- Комнату в квартире или в жилом доме.
При этом квартиру можно прибрести как в новостройке, так и «вторичку». Имейте в виду, что средства маткапитала перечисляются через безналичный расчет продавцу. Он сможет получить их в течение пяти рабочих дней с того момента, как Пенсионный фонд разрешит распорядиться этими деньгами. Само заявление рассматривается ПФР в течение месяца с даты приема со всеми документами. Из-за этого не все продавцы готовы ждать — зачастую они отказываются от сделки с использованием маткапитала.
Также есть несколько требований для приобретаемой недвижимости:
- Она должна находиться в пределах России. Нельзя приобрести квартиру даже в «братских» соседних странах. С покупкой жилья не в месте проживания семьи, а в регионах также следует быть аккуратным. Прямого запрета на это нет, но в такой ситуации довольно сложно доказать реальное улучшение жилищных условий. Если вы собираетесь приобрести жилье в другом регионе, будьте готовы к дополнительным тяготам.
- Недвижимость должна отвечать санитарным и техническим правилам, а также требованиям законодательства. Другими словами, она должна быть жилой. Нельзя купить квартиру в аварийном состоянии. ПФР внимательно за этим следит и направляет в жилнадзор запрос о приобретаемой квартире — является ли она пригодной для жилья, как и дом, в которой жилье находится. Если Фонд обнаружит, что жилье ветхое, то откажет в распоряжении средствами маткапитала.
А что насчет фиктивной покупки?
Даже не пытайтесь. Фиктивная сделка по покупке жилья для обналичивания материнского капитала прямо ведет к пункту 2 статьи 159 УК РФ («Мошенничество при получении выплат»). Также есть запрет на сделку купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.