Привет, меня зовут Денис. Я агент по недвижимости в Habita Санкт-Петербург. Когда мне требуется проверить историю квартиры и её юридическую чистоту, я запрашиваю у продавца справки по форме 7, 9 и 12. О них я сегодня и расскажу.
Справка по форме 7
Справка по форме 7 - содержит в себе характеристики недвижимости: количество и метраж комнат, кухни, санузла, ванной и т.д.
Выглядит она как на примере
Чем полезна?
Справка по форме 7 фиксирует все изменения в планировке квартиры. Если перепланировка не указана в документе, значит продавец не сообщил о ней государству. Покупая такую квартиру, вы берете ответственность за изменения в планировке на себя.
Справка по форме 9
Справка по форме 9 содержит в себе информацию о зарегистрированных в квартире гражданах и о тех, кто был прописан там раньше
Выглядит она как на примере
Чем полезна?
Информация из формы 9 нужна, чтобы в договоре купли-продажи указать всех граждан, зарегистрированных в квартире.
Справка по форме 12
Справка по форме 12 - это информация о гражданах, снятых с рег.учета, но имеющих право на восстановление регистрации: безвестно отсутствующих, осужденных к лишению свободы и содержащихся в стационарной организации социального обслуживания.
Где их взять?
Эти справки можно получить в районном отделе вселения и регистрации граждан.
Кто может получить?
Получить справки может собственник квартиры или зарегистрированный в квартире гражданин