Почти все приобретают жилплощади и сдают в аренду, чтобы получать заработок с этого. Но прибыльно ли это? Давайте посмотрим.
Почему же приобретать жилплощадь для сдачи НЕ выгодно?
1. Динамика цены квартир в РФ
В случае если взглянуть на динамику в Столице и в регионах РФ в рублях, то возможно увидать, собственно что данная динамика негативная. То есть цена квадрата квартир в рублях за последние 10 лет каждый день понижается. В следствие этого именовать это неплохим инвестицией собственных средств мы не можем.
2. Гигантские опасности инвестировать на стадии постройки
Передвигаясь по городку, мы нередко замечаем большое количество недостроенного квартир. Полагаем, вы также это отметили. Стоят коробки, которые уже реализованы, но жители например и не возымели собственные ключи, да и вряд ли уже получат.
3. Высочайшие начальные инвестиции
В случае если сопоставить с промоакциями, то начать вкладывать вы сможете в том числе и с 1000 руб., а дабы купить недвижимость в мегаполисе миллионнике понадобится минимальное количество миллион.
4. Доходность на уровне банковского процента
Давайте разберем на случае жилплощади за 2 миллиона руб.. Купив эту жилплощадь, вы получаете надлежащие неотклонимые годичные затраты:
Налог – 20.000 руб.
Коммунальные услуги – 60.000 руб.
Фонд починки и многое другое – 20.000 руб.
А незатейливый в аренде в среднем оформляет 2 месяца из 12.
От сдачи подобный жилплощади в аренду вы получите приблизительно 200.000 руб. в год. Чистыми у вас остается в пределах 100.000 руб.. От вложенных 2 млн., эта сумма – это всего 5% годичных. Подобный же заработок вы сможете иметь и от банковского вклада, при этом не растрачивая свое время на жилплощади.
5. Высочайший уровень вовлеченности
Вложения в недвижимость – это НЕ инертный заработок. Вы становитесь самозанятым. Так как, дабы действенно сдавать жилплощади, надо деятельно располагать объявления, проводить показы, инспектировать все ли отлично с квартирами. А это занимает большое количество сил и времени.
6. Невысокая ликвидность
В случае если вы внезапно решите скорее продать жилплощадь, нужно хорошо подвинуться в стоимости. Сделать скидку, чтобы ее скорее купили.
7. Разорение
Вытекающие результаты – в случае если вы приобрели жилплощадь у лица, который разорился, то банк имеет возможность придти за данной жилплощадью в течении 3-х лет. Подобный риск остается при приобретению вторичных квартир.
Возможно больше компетентно и действенно применить собственные способы, чтобы гарантировать эту жизнь, которую вы желаете. А еще истечь на добрый инертный заработок. А чтобы не упустить полезные новости , подписывайтесь на наш канал и наблюдаете за новостями!