Составить письменную претензию, которая включает требование неустойки по ДДУ из-за нарушенных сроков сдачи дома или любой другой недвижимости самостоятельно.
В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить претензию застройщику.
В 90% случаев застройщик не реагирует на претензии, но важно понимать, что обращение с письменной претензией к застройщику это фиксирование факта просрочки сдачи дома для Суда.
За нашу долголетнюю практику ни один застройщик добровольно не выплатил неустойку за просрочку сдачи дома после направления претензии. Бывали редкие случаи о предложении компенсации, но предложенные суммы были ничтожно малы по сравнению с тем, что можно взыскать в Суде в законном порядке.
А теперь приступим к написанию претензии:
- В шапке претензии пишем контактные данные застройщика, кому направляется претензия. Эти данные берутся из договора ДДУ. Тут же прописываем от кого претензия (ФИО, адрес регистрации, телефон).
- В основном тексте претензии пишем, что между мной, с одной стороны, и застройщиком (Наименование юридического лица), был заключён договор участия в долевом строительстве (№ договора).
- Далее указываем на пункт в ДДУ о дате сдачи объекта.
- Если по вине застройщика пришлось снимать квартиру или вами были понесены еще дополнительные материальные траты, все это указываем в тексте претензии. Все указанное подкрепляем номерами договоров, чеками и т.п.
- Ключевую ставку необходимо указывать на день передачи застройщиком объекта в договоре долевого участия.
- Обязательно пишем о причинении морального вреда по причине несвоевременной сдачи застройщиком недвижимости, ссылаясь на статью 151 ГК РФ.
- Далее делаем расчеты и суммируем неустойку и моральный вред.
- Следующим пунктом указываем свои реквизиты для перечисления неустойки.
- Не забываем про дату и подпись в конце претензии.
Суть и образцы претензии можно посмотреть на нашем сайте .
https://mddu.ru/pretenziya-zastroyshchiku-o-narushenii-srokov-sdachi-doma/