Купил квартиру и переехал. Многим такой плюс кажется самым главным при приобретении квартиры на вторичном рынке. Да, действительно, дом уже давно сдан, ремонт готов, все проверено временем и другими жильцами. Однако даже в этих преимуществах есть серьёзные недостатки, с которыми можно столкнуться. Рассказываем о них в нашем материале.
🔑 Минусы покупки квартиры на вторичном рынке
Проблемы с таким жильем могут возникнуть еще при оформлении сделки. Например, если отказ от участия в приватизации был оформлен неправильно или не оформлен вообще, то в будущем совершенная покупка может быть оспорена. Кроме этого, бывают случаи, когда на момент приватизации в квартире были зарегистрированы жильцы, это означает, что они имеют право пожизненного проживания на данной жилплощади.
Также можно столкнуться с внезапным появлением наследника. Допустим, вы приобрели квартиру, а через некоторое время «всплыл» законный наследник жилья, его права были нарушены, он может претендовать квартиру.
💰 Коммунальные платежи
Есть множество примеров, когда покупатели были втянуты в разбирательства по долгам прежнего хозяина, который вовремя не оплачивал ЖКУ и накопил весомую сумму. Такая же ситуация может возникнуть с долгом по капремонту. При этом, если коммунальные услуги должен оплатить прежний хозяин, то данная задолженность переходит новому владельцу.
📌 Перепланировка
Покупателю необходимо детально и внимательно изучать техпаспорт. Если в структуру квартиры были внесены изменения, которые не отразили в документе, то у вас могут возникнуть серьезные проблемы в будущем. По факту, в вашем новом уютном гнездышке будет незаконная планировка.
🤨 Соседи
Иногда продавцы реализуют квартиру из-за проблемных соседей в доме. Конечно же, при продаже жилья они об этом не сообщают. Вы переехали, обустроили свой быт и столкнулись с проблемами, которые зачастую решить очень сложно.
🛋 Ремонт
Найти квартиру с качественным и полноценным ремонтом на вторичном рынке можно, но это займет много времени. Тем более, задайтесь вопросом: вы готовы мириться с чужими вкусами, мебелью и отделкой? Если нет, то новое обустройство может влететь в копеечку.