Как выбрать ЖК в Москве. 6 простых критериев для современного жителя

Пару дней назад я наткнулся на рекламу жилищного комплекса Москвы. Застройщик хвастался современными материалами, шумоизоляцией и грамотной планировкой квартир.

Я не сомневаюсь, что реклама не врёт, и в новостройке планировка лучше, чем в советских домах. Но чёрт возьми, я не припомню ЖК, в которых было бы как-то иначе.

Неужели современные материалы, большие комнаты и отсутствие тараканов ― это то, ради чего люди покупают новую квартиру?

На самом деле, будущее жильё выбирают совсем по другим критериям. И об этих критериях и расскажу подробнее.

Развитая инфраструктура

Проблема новых районов: дома строятся, а вот инфраструктура для жителей не расширяется.

Простой пример из жизни. Нужно отдать ребёнка в детский сад, а очереди в них длятся по несколько месяцев. Вот и приходится, либо ездить в другой район, либо отдавать ребёнка в частное заведение.

Тоже самое можно сказать про школы, магазины и больницы. Выбирайте место для проживания, где всё необходимое находится в непосредственной близости. Чтобы вы могли пешком отвести ребёнка в сад, школу или без опаски отправить его одного в магазин за продуктами.

Например, хорошо продумали инфраструктуру в московском ЖК Nagatino i-Land. Здесь в пешей доступности и парки, и торговые центры, и школы, и детские сады и многое-многое другое.

Дворы без машин

Дворы без машин ― это польза как для пешеходов, так и для автолюбителей. Сосед не собьёт ребёнка, ребёнок не пнёт мяч в машину соседа.

Место, которое могла бы занять парковка, освобождается под детские площадки, тренажёры и зоны отдыха.

Во дворе, где есть несколько разных зон приятно проводить время: можно оставить ребёнка на детской площадке, а самому прогуляться по парку.

Кроме того, во дворы без машин легко заедет скорая, пожарная и полицейская службы.

Подземные парковки

Представьте. Вы приехали домой после работы. Переоделись, надели тапочки, заварили чай…

И вдруг обнаружили, что оставили в бардачке детское питание.

На дворе зима. Чтобы забрать бутылочку с бардачка приходится надевать две пары штанов и идти на лютый мороз.

Неудобно? Неудобно.

А вот когда в доме реализована подземная парковка, спуститься к автомобилю можно сразу же со своего подъезда. В тапочках и халате.

Автомобиль на подземной парковке будет защищён от дождей и угона. К тому же, температура в подземных парковках не опускается ниже 8 градусов, что положительно влияет на сохранность машины.

В ЖК Nagatino i-Land есть не только парковки для автомобилей жильцов, но и отдельные стоянки для такси и каршеринга. Удобно, когда и вам, и вашим гостям не нужно искать место, чтобы припарковаться.

Вход в подъезд на уровне земли

Ещё в 2015 году известный обзорщик российских городов Илья Варламов возмущался наличию ступенек у входа в подъезды российских домов.

«Люди годами мучаются, таскают сумки по лестнице, коляски, велосипеды, старикам не удобно.»

Я с ним солидарен, но дело не только в стариках. Жильцы новых домов только-только купили квартиру, и первое, что они будут делать, это ремонт.

Представьте, какое мучение ― таскать стройматериалы по ступенькам до лифта!

Хорошо, что рынок новостроек огромен, и такой нюанс можно заранее предусмотреть.

Необычные дизайнерские решения дома

Я специально поставил этот пункт ниже. Вроде бы он необязателен и не несёт практической пользы.

Но ведь приятно, когда твой дом отличается и не похож на типичный квадрат, а ля советская «коробка».

В ЖК Nagatino i-Land сделали по-настоящему крутую фишку: они создали общественные пространства из крыш домов.

Вообразите, какой кайф, выйти на крышу собственного дома, встретить рассвет и позаниматься прямо там на тренажёрах. А как красив вид на вечернюю Москву!

Вы можете быть со мной не согласны, но я думаю, что такие необычные решения ― это дополнительная гордость за себя и свой новый дом.

Напоследок, про инвестиции

Чтобы инвестировать нужно обладать навыками. И если вы не финансовый аналитик, то лучшим решением для инвестирования будет покупка квартиры на стадии строительства.

Когда квартира застраивается, то сразу же поднимается в цене. А если вы купили квартиру правильно, учитывая все пункты выше, то спрос на такое жильё со всеми удобствами будет только расти.

Кстати, тот же ЖК Nagatino i-Land регулярно публикует новости о ходе строительства на своём сайте.

Вот по каким критериям на самом деле современные москвичи выбирают квартиры. А как думаете вы? Напишите своё мнение в комментариях.