Выбирая квартиру, многие сталкиваются со сложившимися стереотипами о локации. Например, о Балашихе принято думать, что и воздух там не так уж свеж, и инфраструктуры недостаточно, и дома строят как не для людей. Но всё меняется.
И сейчас мы разберем, что происходит в Балашихе с экологией и транспортом, а также посмотрим на планировки, инфраструктуру и особенности одной из новостроек балашихинского мкр-на Железнодорожный – ЖК «Героев» – и определим, насколько удачно решение поселиться именно здесь.
Лесопаркам – да, свалкам – нет
Накануне Нового года завершилась рекультивация уже не работающего полигона «Кучино»: утилизировали свалочные газы, уложили 20 тыс. кв. м плодородной почвы и травяное покрытие, установили теплоэлектростанцию для выработки «зеленой» электроэнергии – в общем, превратили его в экологически благополучную территорию.
Теперь в Балашихе нет никаких свалок, зато есть несколько крупных лесопарковых зон: Кучинский, Салтыковский, Ольгинский и др.
Один из лесопарков, Ольгинский, где в 2019 году высадили 40 тыс. свежих саженцев сосны, находится всего в 15 минутах пешком от ЖК «Героев».
В 20-30 минутах автобусом или маршруткой находится благоустроенный в 2019 году Пестовский парк со спортплощадками, пунктами проката роликов и велосипедов, детскими городками и другими опциями для досуга на свежем воздухе, а также Саввинские пруды с набережными для прогулок и отдыха:
Балашиха стала более благоприятной в плане экологии, а зеленые зоны, в которых нет недостатка, постепенно благоустраиваются для досуга и отдыха жителей.
От Балашихи до Москвы – сколько времени занимает этот путь?
Самый быстрый путь – на электричке. И стоит признать: если конечная станция именно Балашиха, то вы столкнетесь с часовыми перерывами и толкучкой. Но Балашиха – крупный город, тут есть станции, куда можно дойти пешком и где расписание электричек комфортное. Например, ЖК «Героев» расположен в мкр-не Железнодорожный, до станции можно дойти в среднем за 20 минут, а расписание там такое:
Даже в середине буднего дня интервал движения – около 10 минут. Добраться до «Курской» можно минимум за 21 минуту, максимум – за 41. В общей сложности дорога от ЖК до центра Москвы займёт около часа.
К 2023 году это время в пути до центра Москвы сократится до 40 %: уже идут работы над МЦД-4 от Железнодорожного до Апрелевки, на 18-ти из 38 станций можно будет сделать пересадки на метро, МЦК и пригородные поезда, а интервал движения будет 5-7 минут.
Поликлиники, ТЦ и даже театр в окружении и своя инфраструктура
ЖК «Героев» располагается в центральной части микрорайона, и около строящихся домов уже работают банкоматы, кафе, аптеки, супермаркеты, детские сады и школы, включая школу искусств:
В радиусе 15-25 минут пешком расположены поликлиники для детей и взрослых, музей, театр, спорткомплекс «Орион», несколько ТЦ – есть всё нужное для жизни.
Также предусмотрена своя инфраструктура, прежде всего – детские сады и школы, ведь обычно самый волнующий вопрос для семей – хватит ли детям учебных мест рядом с домом.
На первых этажах новых домов будут магазины, кафе, салоны красоты, банки и другие предприятия сферы торговли и услуг.
На придомовой территории обустроят места для тихого отдыха среди зелени, а также активные зоны – площадки для детских игр и для командного и индивидуального спорта:
Раз уж речь зашла о велосипедах – ни их, ни детские коляски, ни чемоданы на колёсиках не придётся с трудом переваливать через высокие пороги: все входы будут на уровне земли, без ступенек и пандусов. И в просторных светлых холлах будет где со всем этим развернуться:
Продуманы ли квартиры так же тщательно, как корпуса и инфраструктура возле дома? Разбираемся прямо сейчас.
Готовая отделка, балконы и другие удобства – во всех квартирах
Все квартиры сдаются с готовой отделкой «заезжай и живи» – не придётся тратить силы и время на ремонт. Есть два вида отделки:
Поскольку оттенки довольно сдержанные, они станут ненавязчивой основой для интерьера в любом стиле.
Планировки – от студий до 4-комнатных, в классическом варианте (с изолированной кухней) и евро (с объединенной кухней-гостиной). В каждой планировке, включая студии и однушки, предусмотрен балкон и отдельная гардеробная комната или ниша для шкафов – не понадобится ломать голову, где хранить и сушить вещи (листайте карусель):
На последней планировке можно было заметить, что в кухне-гостиной есть большое угловое окно и два окна поменьше. Такие планировки с повышенным остеклением спроектированы на трёх верхних этажах корпусов – будет много света, воздуха и виды на Ольгинский лесопарк.
Как мы видим, планировки функциональны: можно комфортно разместить мебель и вещи и задействовать максимум площади.
А что по цене?
Цена за квартиры в ЖК «Героев» стартует от 3,4 млн рублей за студию площадью около 24 кв. м. Максимальная стоимость – 7,6 млн руб. за 4-комнатную евроквартиру площадью почти 73 кв. м с повышенным остеклением.
Относительно московских расценок и с учётом всей развитой социальной и лесопарковой инфраструктуры, которая прилагается к ЖК, это, несомненно, предложение, к которому стоит присмотреться.
Но что подходит вам – знаете только вы.
Поэтому листайте ниже, чтобы попасть на сайт ЖК «Героев», подобрать подходящую планировку и рассчитать на ипотечном калькуляторе самый выгодный для вас вариант покупки.
Проектная декларация на сайтах kvartal-geroev.ru и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «ГС-Саввино» — спецзастройщик».
Содействие в получении финансовых услуг ПАО Сбербанк.