Покупка недвижимости сейчас очень упростилась, благодаря банковской ипотеке. Единственный малоприятный минус, это конечно, проценты, которые приходится платить банку. Никому не хочется переплачивать, тем более, что недвижимость уже сама по себе не дешёвая покупка. Но, помимо оплаты процентов, банк обязует ипотечных заёмщиков так же оплачивать свои риски - страховку.
Ипотечное страхование - является неотъемлемой частью кредитного договора. Отказаться от него нельзя, это обязательный пункт. Без него банк просто не даст вам ипотечный заём. Зачем же нужна эта страховка?
Во время оформления ипотеки, часть суммы за недвижимость оплачивается банком, а сама недвижимость становится объектом залога. В случае, если у вас не будет возможности больше платить, то банк имеет все права на компенсацию за счет реализации вашего имущества. Но, есть и другие сценарии, когда банк может потерять свои деньги - несчастные случаи с недвижимостью, появление внезапных наследников (в случае со вторичкой).
Чтобы максимально избежать и минимизировать последствия непредвиденных обстоятельств, банк настаивает на оформлении страховки. Ведь в случае наступления страхового происшествия, страховая компания выплатит банку все положенные ему деньги.
Отвертеться от оплаты страховки при оформлении ипотеки никак не получится, но есть возможность уменьшить затраты на нее. Расскажу в следующих публикациях, как это сделать.