Суд рассказал, в каких случаях открывающуюся наружу входную дверь не заставят демонтировать
______________
По жилищному законодательству квартирные двери в МКД должны открываться внутрь. Если дверь установлена неправильно, ее заставят демонтировать. Мирно или через суд.
Объясняется это не прихотью властей, а противопожарными правилами. Если дверь открывается наружу, то блокирует эвакуационные проходы в случае чрезвычайных ситуаций.
Пример №1
В деле № 88 – 8825/2021 при строительстве дома неправильно рассчитали ширину дверных проемов. Недостающее расстояние заполнили брусом. При установке двери собственник брус убрал. Из-за этого повредились дверная коробка и внутренняя отделка квартиры по соседству. Соседи подали на в суд. Их главным доводом было то, что ответчик провел незаконную перепланировку.
В суде первой инстанции посчитали, что дверь установлена незаконно и обязали ее демонтировать, а ущерб соседям возместить.
Кассационный суд не увидел причин устанавливать дверь так, чтобы она открывалась внутрь. Собственника лишь обязали установить дверь так, чтобы она не блокировала вход в соседнюю квартиру. Кроме того, суд отметил, что установка входной двери не считается перепланировкой или реконструкцией жилой площади МКД.
Пример №2
В деле № 88 – 10116/2021 собственник так же подал в суд на соседа за дверь, которая открывалась наружу. По его мнению, это нарушало его права.
Дело прошло через несколько судов. Однако решение так и вынесли. По мнению суда, истец должен доказать, что установка двери, открывающейся наружу, нарушила его права и качество проживания в квартире.
Кроме того, суды не могли решить между собой, кто именно должен проводить экспертизу и определять вред от двери. В первом суде дело поручили человеку, который не был экспертом в пожарной безопасности.
Ни один из судов так и не смог решить, нарушает ли дверь правила пожарной безопасности. В итоге дело вернулось на рассмотрение в суд первой инстанции.
Лайк - помогите статье попасть в ленту.
Подписывайтесь на канал, чтобы избежать проблем.
