Настало время, когда я активно изучаю тему недвижимости в Петербурге. Как человек новый в этом городе, я не знаю, на какого застройщика можно положиться, кто в Петербурге на слуху и строит дом за домом без проблем, а про кого ходят нелестные отзывы. Именно поэтому я решила разобраться в этой истории чуть больше, и поделиться результатами с вами.
ЛСР
Первая компания, с которой все начинали советовать покупку недвижимости в Петербурге, была ЛСР. Как я вычитала позднее, группа компаний ЛСР действительно масштабная и является вторым по объемам строительства застройщиком в России.
Компания была основана в 1993 году, и строит не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в Московской области и в Екатеринбурге. В Петербурге ЛСР построили огромное количество недвижимости, среди которых: комплекс VIVA на Дунайском пр-те, Элитарный дом "Венеция" на Крестовском острове, Резиденция на Суворовском, "Дом у моря" на набережной Мартынова, "Русский дом" на Басковом переулке, который, кстати, даже вошел в число лучших архитектурных проектов мира, созданных за последние несколько лет.
Проанализировав отзывы в интернете и рассказы друзей, я бы отнесла ЛСР к надежному застройщику, который не бросает дольщиков, активно развивается и растет (что не даст компании внезапно обанкротиться), качество жилья в основном устраивает покупателей и этой компании очевидно доверяют гораздо больше, чем другим застройщикам в Петербурге. Однако для уравновешивания приведу негативный комментарий о работе ЛСР, который тоже имеет место быть.
"Качество работы оставляет желать лучшего. Также с трудом выполняют гарантийные обязательства или не выполняют вообще. оттягивают сроки, затем говорят, что вышел гарантийный срок. Не принимайте квартиру, пока все не исправят. После добиваться придется только через суд. Так же при исправлении недостатков не подписывайте акта о выполнении, пока не попользуетесь исправленным.
После того, как подписала, подрядчик пропадает. В УК и ЛСР не могут сказать, кто же производил работы. Какой подрядчик. Отдел по работе с претензиями работает в режиме автоответчика. В общем работа с гарантийными обязательствами отвратительная!"
SETL GROUP
Одна из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости в регионе. Первое название компании - "Петербургская недвижимость", так компания называлась в 1994 году. По данным компании, Setl Group насчитывает более 25 проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области.
Из громких случаев про эту компанию известно, что в 2016 году компания незаконным способом получила согласие на строительство в районе Пулковской обсерватории, который считается "защитной зоной". В данный момент по этому случаю идет судебное разбирательство.
Среди проектов SETL GROUP всем известные ЖК "Чистое небо" на Комендантском проспекте, ЖК "Солнечный город" на юго-западе Петербурга, из премиум-сегмента жилой комплекс The ONE на Петровском острове и Victory Plaza в Московском районе.
О компании есть сотни позитивных отзывов, что понятно, так как компания крупная и строит много, но, по традиции, приведу негативный комментарий, чтобы было понятно, что в любой бочке меда ложка дегтя.
"Я первый раз был на осмотре своей квартиры 20 июня и не принял, т.к. были мелкие недостатки, но ваша компания уже 40 дней их устраняет, о сроках ничего не сообщает, каждый раз говорит - то на следующей неделе, то у подрядчиков не принял и теперь неизвестно на сколько это затянется. С руководителем отдела приема передачи не соединяют. Ваша компания прикрывается постановлением 453, освобождающим от выплаты неустоек и тянет время.
Теряете лицо и имидж, господа Setl City. Также хочется отметить работу Петербургской Недвижимости. У сотрудников стоит одна задача - продать как можно больше квартир. Покупая квартиру, будьте готовы снимать лапшу с ушей, ведь скорее всего вам скажут, что дом сдадут раньше срока, к сюрпризам в виде короба в середине стены, о котором продавец не посчитал нужным сообщить и т.д. Хотите сберечь свои нервы - обращайтесь в другие компании".
Группа ЦДС
Группа компаний ЦДС специализируется на строительстве домов в Петербурге и Ленинградской области, основана в 1999 году. Имеет более 20 проектов в Санкт-Петербурге, среди которых ЖК "Новое Мурино", ЖК "Новое Янино", ЖК "Кантемировский".
Уже в начале 2021 года застройщик открыл продажи в новых очередях крупных проектов «Новые горизонты» в Буграх и Parkolovo в Приморском районе. Также стартовали продажи квартир в домах, которые войдут в состав кварталов в Новосаратовке. Предполагается, что этой локации со временем образуется целый город-спутник с населением в 300 тыс. человек.
Группа компаний следит за имиджем, активно участвует в конкурсах, периодически получая награды. Входит в топ строительных компаний по Петербургу, которым можно доверять. Но, по традиции, негативный комментарий:
"Квартиры отделаны неаккуратно, самая дешевая сантехника и прочее. Краны такие маленькие, что пользоваться неудобно. царапины на окнах и т.д. А, главное, метраж вашей будущей квартиры, возможно будет меньше на 1 м. кв. , но денег Вам не вернут, т.к в договоре будет прописано, что учитываются более метра. Будут ссылаться на затраты площади на отделку и т.д. Корректируйте этот пункт договора про принимаемую площадь. Пишут недостаток площади специально меньше метра, а на самом деле больше. В общем, готовьтесь, что 1 м. кв. Вы подарите ЦДС".
Еще в интернете я нашла вот такую полезную картинку с перечислением других крупных застройщиков Петербурга. Если у вас был опыт общения с кем-то из этих застройщиков, прошу поделиться опытом в комментариях.
#новостройки спб #новостройки #недвижимость #недвижимость спб #переезд в санкт-петербург #купить квартиру в спб #квартира в новостройке #квартирный вопрос #санкт-петербург #петербург