На нашем канале мы уже много раз говорили о том, что есть общедомовое имущество, которое относится к зданию в целом и которое трогать нельзя и что каждый собственник, который проживает в этом доме должен относится со вниманием. Что же входит в перечень общедомового имущества и где его найти и как определить? Давайте на эту тему дадим несколько рекомендаций.
Первое, в состав общедомового имущества входят помещения, которые не входят в состав квартир, но нужны для обслуживания двух и более помещений в этом доме. Чаще всего это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
Кроме того, есть помещения, которые не принадлежат какому-то конкретному собственнику, но нужны для удовлетворения потребностей всех жителей. Это чаще всего при входе в каждый подъезд есть некоторые помещения, где находится консьерж.
Кроме того, к общедомовому имуществу относятся крыши и ограждающие конструкции на этой крыши, несущие конструкции дома. Оборудование также входит в общедомовое имущество, которое обслуживает всех, это лифтовое оборудование, вентиляция, подведение тепла.
Наконец, есть механическое, электронное, санитарно-техническое и иное оборудование, которое нужно для обслуживания помещений. Чаще всего это въездные ворота, ограждения, которые ограждают весь участок и т.д.
Как определяется состав общедомового имущества? Все дома разные. В каждом доме свои обстоятельства и какое именно имущество относится к общедомовому?
Чтобы это понять, нужно посмотреть определение общедомового имущества, которое принято именно в данном многоквартирном доме.
Многоквартирный дом, прежде чем заключить договор с управляющей компанией, обязан определить состав общедомового имущества и передать его в управление в управляющую компанию.
Если этого не произошло, то по сути, договор не заключен и общедомовое имущество не определено и существенные условия договора не исполнены. Такой договор является не действительным.
Главной задачей общего собрания многоквартирного дома должно быть определение этого общедомового имущества, т.е. должен быть составлен конкретный перечень имущества. И только после этого можно заключить договор с управляющей компанией.
Как собственник этого дома вы можете ознакомиться с этим перечнем, понять, что туда входит и после этого предпринять свои собственные действия. Вот наши простые рекомендации на эту тему.
Являются ли радиаторы отопления общедомовым имуществом?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)