Сегодня мы расскажем об экономической составляющей и разберемся, какой дом будет выгоднее построить – одноэтажный или двухэтажный.
На разницу в стоимости между домом в 1 или 2 этажа с примерно одинаковой площадью влияют:
- Фундамент. Очевидно, что фундаментная плита для одноэтажного дома будет больше в 2 раза, а значит- дороже.
- Стены. Вот здесь очень важный нюанс: понимая геометрию, мы можем себе представить два дома с примерно одинаковой площадью. У одноэтажного дома внешних стен будет меньше, чем у двухэтажного дома, при этом внутренних стен у двухэтажного будет меньше, чем у одноэтажного, но цена у внешних стен значительно больше. Это связано с тем, что внешние стены ограждают от потери тепла за счет толщины и требуют отделки фасада. Разница между стоимостью стен в доме из клееного бруса будет примерно такой же, как и в других материалах за счет фасадных работ.
- Лестница. Без лестницы двухэтажный дом построить невозможно. Сейчас на рынке лестниц большой диапазон заводского исполнения ( из разных пород древесины, бетонная и т.д.) и ее стоимость начинается от 300 тыс. руб.
- Перекрытия. Между первым и вторым этажом необходимо перекрытие, которое будет отделять первый этаж и являться полом для второго этажа, а также обеспечивать звукоизоляцию. Это перекрытие состоит из балок, утепления, бруска и ДВП, и также дает прибавку к стоимости.
- Чердачное утепление. Для примера рассматривалась простая кровля с чердачным утеплением - когда утепление идет по потолку. Соответственно, как и в варианте с фундаментом, у одноэтажного дома в два раза больше чердачного перекрытия, которое нужно утеплять от внешних воздействий.
- Кровля. Площадь кровли в два раза больше у одноэтажного дома, чем у двухэтажного, что, соответственно, будет дороже.
Важно! Нюанс, о котором забывают — это лестница. Она занимает на каждом этаже, в среднем, по 5 м², значит на два этажа это 10 м² из жилой площади. Получается, что за счет неэффективного использования площади лестницы, квадратный метр одноэтажного дома может получиться выгоднее, чем двухэтажного.
Рекомендации:
Вы можете направить свои усилия на слабые стороны. Например, если вы выбрали одноэтажный дом, то нужно понимать, что все теплопотери там, в основном, идут через кровлю и, в связи с этим, нужно делать максимально качественную кровлю, но немного сэкономить получится на стенах. В двухэтажном доме все наоборот – в нем много уличных стен и за счет этого нельзя уменьшать толщину стены, но сэкономить можно на выборе менее дорогой кровли.
Лайфхак:
если желаемая площадь небольшая, например до 150 м², то выгоднее будет выбрать одноэтажный дом, потому что влияние стоимости лестницы больше, чем влияние фундаментной плиты, кровли и чердачного утепления.
Но если вам нужна площадь больше 150 м², то выгоднее будет выбрать двухэтажный дом.
Надеемся, что вся информация, о которой мы рассказывали выше, поможет вам сделать правильный выбор. Подробный выпуск с нашими расчетами можно посмотреть здесь: