Налоговые вычеты были введены, чтобы стимулировать граждан к покупке собственного жилья. И они позволяют, купив квартиру, вернуть достаточно крупные суммы из уплаченного НДФЛ, которые покупатель потом может использовать по своему усмотрению.
- Налоговый вычет могут получить только граждане России, которые купили себе жилье за свои средства или оформили ипотеку на покупку жилья в банке. Жилье должно быть куплено в России, при этом продавцом жилья не может быть близкий родственник покупателя.
- Налоговый вычет за покупку жилья дают только один раз.
- На налоговый вычет могут претендовать только налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13% (т.е. официально трудоустроены и работают по найму, самозанятым и ИП, которые платят налог по сниженной ставке, вычет не полагается).
- Нельзя оформить налоговый вычет, если жилье приобретено за счет работодателя или третьих лиц, т.е. налогоплательщик не понес никаких расходов сам. Сумма к налоговому вычету уменьшается и за счет средств материнского капитала, если они были использованы при покупке квартиры или оформлении ипотеки.
- Всего в рамках налогового вычета можно получить обратно 260 тысяч рублей если недвижимость приобретена за собственные средства и 390 тысяч рублей с процентов по ипотеке. Если использовались оба варианта, то можно одновременно получить и тот и другой, всего 650 тысяч рублей.
- Если квартира была куплена супругами, состоящими в зарегистрированном браке, то на получения налогового вычета может претендовать каждый из супругов на тех же основаниях: 13% с 2 млн рублей собственных средств и 3 млн рублей средств по ипотеке.
- Вычет можно получить как непосредственно перечислением возвращенных средств за какой-то период на указанный налогоплательщиком счет, так и через работодателя и тогда работник просто будет какое-то время получать зарплату без вычета НДФЛ.
- С мая 2021 года процедура получения вычета была значительно упрощена. Теперь не нужно заполнять налоговую декларацию, достаточно подать одно заявление в ФНС и приложить к нему документы, подтверждавшие, что заявитель понес расходы на покупку жилья. Размер вычета и сумму НДФЛ к возврату ФНС определит, исходя из имеющихся у нее сведений о доходах и уплаченном заявителем налоге.
- Для того, чтобы получить вычет, к заявлению в налоговую нужно представить вместе с заявлением копии следующих документов:
- паспорта;
- свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, если речь идет о доме – то на земельный участок тоже;
- договора купли-продажи и акта передачи на недвижимость и, если это дом с участком – то и на землю;
- справки 2-НДФЛ;
- документов, подтверждающих оплату (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, чеки и т.п.);
- свидетельство о заключении брака – если жилье куплено в браке.
10. Для подачи заявления на налоговый вычет нет срока давности. А заявление на вычет можно подать только на налоги за период в три прошедших года.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.