Часто покупатели не удовлетворены стандартными планировками от застройщиков. Всегда хочется что-то улучшить, адаптировать, сделать под себя.
⠀Маленькую кухню хочется увеличить за счёт балкона, а смежные комнаты изолировать.
⠀❗️Главное, что важно помнить! Любую перепланировку необходимо предварительно согласовать.
⠀Но есть такие виды перепланировок, которые вам точно не согласуют. Что называется, даже не стоит тратить время:
❌Снос несущих стен и создание в них проходов
❌Объединение комнаты и кухни с газовой плитой
❌Вынос батареи центрального отопления на балкон
❌Объединение балкона с квартирой
❌Перенос «мокрых» зон так, чтобы они располагались над жилыми комнатами
❌Уменьшение или ликвидация вентиляционных каналов.
⠀Хочу предупредить, что если вы все-таки решитесь на перечисленные выше действия, то будьте готовы, что при продаже квартиры вы столкнетесь с определенными трудностями.
Такие квартиры продаются довольно тяжело, часто приходится существенно снижать цену. Конечно, если покупатель будет с наличкой и он согласен покупать квартиру с не узаконенной перепланировкой, то без проблем. Но как показывает практика, большинство сделок происходит за счет ипотечных средств.
Любой объект недвижимости, подлежит проверки банком, прежде чем он даст на него одобрение.
Конечно есть способы, как продать такую квартиру в ипотеку, но это личная ответственность оценщика и как вы умеете договариваться. ))
Поэтому советую хорошенько подумать, прежде чем вы решитесь на такой радикальный ремонт.
⠀