При покупке квартиры в новостройке, ни в коем случае нельзя спешить и будьте предельно внимательны ко-всем нюансам, иначе у вас могут возникнуть проблемы в дальнейшем. Сейчас я расскажу вам, о ошибках, о которых сожалеет многие люди, которые купили квартиру в новостройках и расскажу как избежать их.
1. Площадь квартиры уходит на второй план
У многих людей при покупке квартиры, бюджет достаточно ограничен. И поэтому приходится выбирать и жертвовать: либо же большая квартира, но далеко от центра или в не очень хорошем районе, или наоборот в хорошем районе, но маленькая по площади.
Если бюджет позволяет, то не спешите с покупкой. Вам необходимо взвесить все за и против, решите, что для вас более важно: площадь квартиры или же её месторасположение. Конечно, лучше всего, чтобы квартира была более просторной. Если денег на большую квартиру не хватает, то можно взять ипотеку.
2. У квартиры с плохая транспортная доступность
Каждый застройщик будет утверждать, что квартира в его доме самая лучшая, то что дорога до метро составляет 15 минут, но на деле, эти 15 минут могут вылиться в целый час. Поэтому, вы должны самостоятельно проверить транспортную доступность вашей квартиры. Нужно посмотреть как ведут себя дороги возле жилого комплекса в будний день. Потому, что в выходные возможно всё будет хорошо и правда вы будете добираться по 15 минут, но в будний день ситуация может кардинально отличаться.
3. Непроверенный застройщик
Если ваш застройщик не выдаёт вам ключи в положенный и указанный срок, то это может привести вас к лишним материальным расходам. Особенно это касается тех, кто платит ипотеку, либо же снимает жильё.
Поэтому перед покупкой, вам необходимо проверить все документы застройщика и его свидетельства о госрегистрации, также убедитесь, что есть разрешение на строительство данного дома и проектную документацию. Так же можно изучить предыдущие объекты которые данный застройщик уже ввёл в эксплуатацию. Вы можете почитать форумы о данном застройщике.
4. Небрежное изучение договора
Детально изучите договор долевого участия. В нём указанная вся необходимая информация: сколько стоит данная квартира, какие гарантии даёт застройщик, когда именно застройщик отдаёт квартиру покупателю, и что понесёт застройщик, если не сдаст квартиру в указанный срок.
Если ваша квартира не будет соответствовать, то вы можете не принимать квартиру и потребовать устранение всех дефектов, или уменьшить цены договора. Также можете потребовать материальное возмещение, чтобы самим устранить недостатки. Лучшие если вы покажите договор опытному юристу.
5. Не удобный район
Также перед покупкой не забудьте проверить всю инфраструктуру района. Возможно застройщик написал то, что рядом есть всё необходимое, но по факту, когда вы приедете, рядом не будет продуктового магазина, а до ближайшей аптеке идти час, и в округе нет детских учреждений.
Если цена за квартиру кажется очень сладкой, то может оказаться, что рядом с жилым комплексом имеются либо заводы, либо свалки и т.д. и т.п.
Поэтому заранее приедьте на район и изучите местность. Посмотрите, всё ли находится в пешей доступности и также почитайте форумы про данное месторасположение.
6. План застройки - не изучен!
Не забудьте хорошо изучить генеральный план, конкретно вашего проекта и информацию о развитии вашего будущего района. Возможно, если у вас перед домом поле, и вы думаете, что там будет скоро метро, там может развернутся строительство промышленного предприятия.
7. Ждать хорошую скидку
Очень часто застройщики могут проводить различные акции и предлагать вам скидки на квартиру. Но не стоит очень долго ждать скидку, потому что её может вообще не быть, либо же, вашу квартиру купит кто-то другой. Может быть и такое, что квартира даже подорожает в цене, поэтому не верьте на слово тому что говорит застройщик.
Если вам понравилась данная статья, то не забудьте подписаться, чтобы не пропустить новый материал!