Военная ипотека - одна из наиболее популярных мер господдержки, которой ежегодно пользуются десятки тысяч россиян. Сегодня мы расскажем, как ей воспользоваться и в чем ее преимущества.
Что такое Военная ипотека?
Военная ипотека – специальная программа, с помощью которой военнослужащие могут оформить льготный кредит на покупку собственного жилья. Важно, что для приобретения квартиры или дома не обязательно ждать окончания службы. Воспользоваться льготой можно уже через несколько лет после заключения контракта.
Как работает?
Сразу же после подписания контракта военнослужащий может подать заявление на участие в накопительно-ипотечной системе. Это можно сделать по месту прохождения службы.
После проверки документов участник программы получает именной счет, на который ежемесячно поступают денежные средства. Через три года после начала службы эти накопления можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку. Для этого необходимо подать рапорт на имя командира воинской части и получить свидетельство о праве на целевой заем (действительно в течение 6 месяцев).
Накопительный счет регулярно пополняется. Размер взноса ежегодно индексируется (например, в 2018 году он составлял 268 тыс. рублей, а в 2019 - уже 280 тыс. рублей в год).
Имея на руках свидетельство, военнослужащий может выбрать подходящее жилье и обратиться в банк за оформлением целевого займа. Если средств на первоначальный взнос не хватает, программа позволяет добавить средства из личных накоплений или применить сертификат на маткапитал.
После оформления ипотеки, пока продолжается военная служба, государство будет вносить фиксированную сумму на погашение ежемесячных платежей (до 24 923 рублей в месяц в 2021 году).
Кто может стать участником военной ипотеки?
Участвовать в НИС могут граждане РФ, проходящие военную службу по контракту. При этом их возраст должен быть меньше предельного возраста прохождения военной службы (для женщин - 45 лет, для мужчин - от 50 до 70 лет в зависимости от воинского звания).
Важно: Наличие собственной недвижимости не является препятствием к включению в НИС.
Условия кредитования
Максимальный срок кредита зависит от возраста военнослужащего и ограничен предельным возрастом прохождения военной службы. Остальные условия (например, процентная ставка, размер первоначального взноса) могут варьироваться и зависят от кредитной организации. На данный момент более десятка банков предоставляют кредиты по военной ипотеке.
По военной ипотеке можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Жилье может быть готовым или строящимся.
Что будет если уволиться со службы до выплаты ипотеки?
Если военнослужащий увольняется по собственному желанию раньше достижения выслуги в 20 лет, он лишается права на денежные средства и обязан вернуть их государству в полном объеме в течение 10 лет (по рефинансированной ставке). При этом ипотечный кредит придется гасить за счет собственных средств.
Исключение составляют случаи, если военнослужащий покидает службу по состоянию здоровья или в связи с реорганизацией.
Хотите узнать подробнее об условиях “Военной ипотеки”? Читайте материал на сайте спроси.дом.рф
#спроси.дом.рф #недвижимость #военная ипотека #льготы #накопительно-ипотечная система