Мы решили снизить финансовую нагрузку и вложить в строительство дома материнский капитал. Так как по этой теме не так много информации, поделюсь своим опытом.
Если маткапитал вы тратите именно на строительство частного дома, а не покупку квартиры, то лучше сразу подавайте документы в ПФР, а не МФЦ.
Строительство не такое популярное, как покупка квартиры, поэтому работники МФЦ не всегда понимают нюансы. Можно потратить время, чтобы они обучились на вашем примере. Но лучше сразу в ПФР.
Напомню, что строить с использованием материнского капитала разрешается только объекты капитального строительства (должны быть соблюдены все требования, предъявляемые к дому для постоянного проживания), а участок должен иметь статус "земли населенных пунктов". Сейчас постоянно дачные амнистии, поэтому насчет садовых участков лучше уточнять в ПФР по факту.
Если вы заключаете договор со строительной фирмой, то ПФР переводит деньги сразу на счет фирмы.
Мы оформлялись как самостройщики. В этом случае средства маткапитала выдают в два этапа. Половину - на начальный этап строительства. Половину - когда докажете целевое использование первой части, но не раньше чем через полгода.
Для первого этапа необходимо собрать пакет, доказывающий ваши намерения и возможности построить дом:
- Паспорт (если что-либо из документов оформлено на супруга, то его паспорт тоже).
- Документ, подтверждающий право собственности на участок (выписка из ЕГРН).
- Сертификат на материнский капитал.
- Разрешение на строительство (сейчас на почту высылают уведомление, его и берите).
- Реквизиты счета.
- Мы брали с собой еще СНИЛС, свидетельства о рождении всех детей и свидетельство о браке.
Заявление на распоряжение средствами материнского капитала я заполняла в ПФР.
По регламенту, сроки решения по заявлению - до 30 дней, а потом еще время на перечисление денег. По факту нам прислали деньги в течение 10 дней с момента подачи заявления.
Через полгода мы подавали документы на вторую часть маткапитала. Подаваться нам в марте, а в феврале выходит распоряжение, что акт освидетельствования дома отменяется. Месяц я звонила по разным инстанциям и узнавала, нужен он или нет. Т.к. выдает его местная администрация, а местная администрация по телефону отвечает, что слыхом не слыхивала о таком. Ехать в область, выкраивать время, чтоб вклиниться в график работы одного кабинета мне очень не хотелось.
В итоге я на удачу собрала все документы, которые могли бы подтвердить факт проведения начального этапа работ. Дом к тому времени был возведен, мы его поставили на учет и оформили собственность. Все это я собрала (выписка из ЕГРН, постановление о присвоении адреса, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности). Добавила стандартно паспорта, свидетельства и сертификат на маткапитал.
Решение приняли так же быстро, деньги прислали оперативно. В ПФР объяснили, что обязательство о выделении долей мы должны сделать самостоятельно в течение полугода. Полугод почти закончился, а мы никак не дойдем до нотариуса. Как только это сделаю, напишу отчет.
У нас все получилось быстро и без проблем, чего и вам желаю. Поделитесь этой статьёй с теми, кто строится с использованием материнского капитала. Спасибо за внимание!
#материнский капитал #материнскийкапитал #арболит #арболитовые блоки #строительство дома #загородный дом #загородная жизнь