Эта тема уже давно является предметом жарких споров и дискуссий. Что же всё-таки выгоднее: решиться на ипотеку и в итоге получить собственное жильё или просто снять квартиру и не влезать в долги? Чтобы объективно ответить на этот вопрос, давайте рассмотрим оба варианта с точки зрения различных факторов.
Сколько стоит ипотека и аренда
В первую очередь следует сравнить, в какую сумму вам обойдётся оформление и обслуживание ипотеки и оплата аренды. Предположим, что вы ищете однокомнатную квартиру в Краснодаре для долгосрочного проживания.
Ипотека. В данном регионе такое жильё можно приобрести за 3 500 000 рублей. Если оформить кредит по программе льготной ипотеки под 7% годовых, ваши расходы будут такими:
Аренда. Здесь всё просто — вы ежемесячно оплачиваете фиксированную сумму арендодателю. В Краснодаре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры с учетом коммунальных платежей составляет 18 000 рублей. За год расходы на аренду составят около 216 тыс. рублей, что примерно сопоставимо с расходами на ипотеку.
Льготы
Ипотека. Если воспользоваться мерами господдержки, выгода ипотечного кредитования становится еще очевиднее. Например, при покупке квартиры в ипотеку вы можете рассчитывать на следующие льготы:
При использовании государственных выплат на досрочное погашение ипотеки из предыдущего примера ежемесячный платеж уменьшится с 23 тыс. рублей до 17 тыс. рублей. В этом случае расходы на обслуживание кредита будут примерно равны или даже ниже, чем стоимость аренды аналогичной квартиры.
Свобода действий
Это довольно субъективный фактор, так как с данной точки зрения плюсы и минусы есть у обоих вариантов.
Ипотека. В своей квартире вы можете сделать тот ремонт, который вам нравится, приобрести мебель и технику в соответствии с вашими предпочтениями. Однако оформление ипотеки требует соблюдения финансовой дисциплины. Невыполнение своих обязательств перед банком может привести к серьёзным последствиям, вплоть до выселения.
Аренда. В данном случае вы можете в любое время сменить место жительства. Вам не нужно брать на себя долгосрочные финансовые обязательства и переживать по поводу внезапной потери дохода. При возникновении финансовых трудностей можно подыскать квартиру подешевле. Всё, чем вы рискуете — это сумма залога, которую вам не вернёт арендодатель в случае нарушений договора.
С другой стороны, расходы на арендные платежи никогда не удастся вернуть.
Планируете взять кредит на покупку жилья? Мы знаем, как можно сэкономить на ипотеке до 2 млн рублей. Подробности на спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #ипотека #аренда #Льготы
