По ходу поисков недорогой 1-2-комнатной квартирки для себя смотрю в "немцах" 3-комнатные для детей. Показываю очень неплохой вариант в заозерном районе г. Советска Калининградской обл. за 1,67 млн. руб. Район аутентичный, в квартире есть газовая автономка, а рядом с домом - участок земли в аренде.
Один читатель написал в комментарии, что мансарды в "немцах" - это самопальные перестройки чердаков в советское время. И вообще непонятно, как они были узаконены. Первое вполне возможно, насчет второго: квартиры в мансардах очевидно имеют официальный статус, зарегистрированы в Росреестре, участвуют в обороте. Как думаете?
Я уже показывала вам одну мансардную квартирку в бывшем Тильзите, но однокомнатную. Квартиру, которую я смотрю сегодня, хозяева купили по ипотеке. Теперь разводятся - продают. Кстати, вариант весьма даже (ниже убедитесь сами), но продается уже больше полугода. Вообще, конечно, в Советске жилья немецкого навалом - но то, что хочется, подобрать крайне сложно.
Посмотрим?
Дом
Расположен на ул. Суворова, в тихом историческом районе, где сохранились довоенные виллы, особняки, небольшие многоквартирники. Такой заповедный, очень уютный уголок, я о нем писала.
Дом постройки 1920-30 гг. Потолки - 2,6 м. Стены толстые - около 40 см. Очень хороший образец межвоенного "нового строительства" в бывшем Тильзите. Подъезд один, не сквозной, во двор выхода нет. Не знаю, отнести это к недостаткам или достоинствам. Вот двор и вид на соседние дома (наш - первый слева).
В доме рядом, кстати, тоже продается 3-комнатная, но стоит она почти в два раза дороже. Посмотрю в ближайшее время.
Два окошка на торце - как раз из нашей квартиры (детская и спальня).
Обратите внимание, как облицованы темно-красным, коричневым и темно-синим клинкером оконные проемы и портал входа в подъезд. И что удивительно - здесь клинкер не закрашен.
Подъезд
Лестница - не деревянная. Это редкость в довоенных домах Тильзита, честно скажу. Смотрится респектабельнее затертых деревянных ступеней. Насчет лестничного ограждения - не буду утверждать, что оно оригинальное. Возможно, было заменено в советское время.
Вид на площадку 3-го этажа (мансарды), вход в квартиру - справа.
Слева на площадке, в углублении - лестница на чердак. Виден скат крыши. Слева (не попал в кадр) - вход в другую мансардную квартиру, которая. конечно, поменьше той, что мы сегодня смотрим. Но вообще дом в плане симметричный (центральная ось - лестница).
Квартира
Общая площадь - 67 кв. м. Ура, на Авито есть план!
Очень просторная прихожая-коридор (8,5 кв. м). Хозяйка говорит, что ребенок здесь на велике катался ) Снимок чуть смазанный, прошу прощения: приехала смотреть после шока коммуналки на ул. Мамина-Сибиряка - не пришла в себя еще ))
Через арку проходим налево в кухню (7,5 кв. м).
Проходим в конец кухни, к окну, - и слева находим маленькую столовую (5,4 кв. м). В галерее - 2 фото.
Обратите внимание, какие глубокие встроенные нижние ящики.
Возвращаемся в кухню. Вот вид от окна кухни на арку и (дальше) вход в большую комнату.
Большая комната (16,3 кв. м). В галерее - 2 фото.
Идем дальше по коридору. Слева после кухни - совмещенный санузел (4,4 кв. м) с мансардным окном.
Коридор упирается в две смежные комнаты. Первая - детская (12,4 кв. м).
Из детской направо - вход в спальню (12,4 кв. м).
Виды из окон - на три стороны
Из большой комнаты (парадный фасад) - смотрите первую фотографию в этой статье.
Из детской и спальни (торец):
Из окна кухни (двор) - вид на придомовые участки и просторы:
Придомовой участок 3 сотки, который прилагается к квартире, условно обведен красным. Хозяйка им не занимается, так как есть еще и дача.
Что скажете, друзья? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - вместе будем путешествовать по Калининградской обл. и искать немецкую квартиру мечты )
Читайте также о квартале, который виден из окон этой квартиры: Как немцы строили жилье до Первой мировой. Показываю аутентичный жилой квартал в одном из малых городов Калининградской обл.