Черногория — одна из самых перспективных стран для инвестиций в недвижимость. На данный момент гражданство страны можно получить за инвестиции в одобренные государством проекты на сумму от €450.000. Действующую программу получения гражданства Черногории продлили до конца 2022 года. Чем Черногория так привлекательна для инвесторов и какие преимущества даёт гражданство балканского государства? Об этом и многом другом расскажем в нашем материале.
Почему Черногория?
Черногория — маленькая страна Балканского полуострова, на территории которой проживает чуть больше 600 тысяч жителей. Страна выходит на Адриатическое море и имеет множество чистейших пляжей с качественной инфраструктурой.
Ещё одной важной особенностью расположения Черногории является то, что страна находится буквально посередине Европы. На самолёте до всех европейских столиц из Черногории можно добраться менее чем за 3 часа.
Кроме того, как и многие страны бывшей Югославии, Черногория — очень молодая страна: независимость государства была провозглашена только в 2006 году. Вступление Черногории в ряды ЕС планируется в 2025 году, при этом евро является официальной валютой страны уже сейчас.
Возможности въезда — ещё одна очень приятная особенность балканского государства. Черногория поддерживает безвизовый режим с 121 страной мира, в том числе и с Россией.
Что касается введения бизнеса в Черногории, то стоит выделить две важные для инвестора особенности. Во-первых, у Черногории самый низкий в Европе налог на доходы от капитала — всего 9%. Во-вторых, даже после получения ВНЖ или гражданства, вы не считаетесь налогоплательщиком до тех пор, пока вы не находитесь в стране более 182 дней в году.
Как и зачем инвестировать в недвижимость в Черногории?
К основным преимуществам инвестиций в недвижимость Черногории можно отнести:
- Отсутствие ограничений на иностранную собственность;
- Отсутствие гербового сбора;
- Возврат 21% НДС в случае приобретения объекта недвижимости на компанию;
- 0,56% ежегодный налог на недвижимость и 3% налог в случае перепродажи недвижимости;
- На территории страны не действует Стандарт по автоматическому обмену информацией ОЭСР и Единый стандарт по обмену налоговой информацией;
- Гарантируется дополнительная безопасность и конфиденциальность для владельцев банковских счетов.
Существует минимальная сумма инвестиций для получения гражданства. На севере страны в одобренные государством проекты нужно вложить от €250.000 (+€100.000 дотации государству и +€100.000 дотации в фонды инноваций), а на юге минимальная сумма составляет €450.000 (+€100.000 дотации государству и +€100.000 дотации в фонды инноваций).
С чем связана такая разница между севером и югом? Дело в том, что юг страны омывается Адриатическим морем и является популярным курортным центром с развитой инфраструктурой. Однако побережье страны занимает лишь 295 километров, то есть возможности застройки на юге весьма ограничены. Также в Черногории действует закон, который ограничивает застройку с целью сохранения ландшафтного разнообразия.
Кроме того, именно на юге расположены крупнейшие города Подгорица, Никшич и Будва, следовательно, в этом регионе проживает большая часть населения.
В это время север страны заселён и застроен не столь плотно, как юг. Однако и он имеет огромный потенциал — там расположено более 40 гор. Уже сейчас в Черногории активно развиваются горнолыжные курорты, что делает страну универсальным туристическим центром: летом — море на юге, зимой — горы на севере.
В чём преимущества гражданства Черногории?
Из основных преимуществ гражданства Черногории стоит отметить:
· Безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения, а также странами СНГ, Болгарией, Кипром, Румынией, Турцией (121 страна);
· Паспорт ЕС при условии вступления Черногории в ЕС в 2025;
· Возвратные инвестиции и благоприятный режим налогообложения;
· Выход на визу Е-2 (США).
Гражданство Черногории кроме инвестора могут получить супруг/а и финансово зависимые дети.
Сроки рассмотрения заявок составляют 4-6 месяцев.
Инвестору не нужно знать официальный язык страны и совсем не обязательно приезжать на территорию Черногории до получения паспорта.
Для получения более подробной информации, оставляйте заявку по ссылке.
#черногория #инвестиции #инвестиции в недвижимость #гражданство за инвестиции #гражданство евросоюза