Традиционно осень — начало горячего сезона на рынке недвижимости. Мы видим высокий спрос со стороны покупателей — ежедневно в Сбере проходит более 5 тысяч сделок купли-продажи жилья. Тем более ставки по ипотеке в Сбере минимальны — от 0,1% годовых.
Если вы давно планировали продажу квартиры — сейчас самое удачное время. Рассказываем, как подготовить квартиру к продаже и быстро найти покупателя.
Подготовьте квартиру к продаже
Чем более чистой и пустой она будет, тем лучше. Привести квартиру в презентабельное состояние можно довольно быстро:
- Приведите в порядок все, что можно без особых усилий подклеить, подкрасить, заштукатурить или заменить. Если отрываются обои — верните их на место, на потолке или стенах подтеки — побелите.
- Выбросьте или продайте все ненужное. Отличный повод избавиться от хлама. Нет времени или жалко расставаться с вещами: уберите их в коробки или в шкафы.
- По возможности уберите мебель, если не планируете продавать квартиру вместе с ней. Перевезите ее на дачу или сразу в новое жилье. Также можно арендовать часть склада или контейнер.
>> Разместить объявление бесплатно
Сфотографируйте квартиру
Чем качественнее будут фотографии, тем больше будет звонков.
- Загрузите фото или чертеж с планировкой квартиры. Планировка — самая важная фотография.
- Покупателю недвижимости не нужна ваша мебель. Гораздо важнее для него — площадь жилья и пространство.
- Выбирайте общие планы, а не детали интерьера. Например, снимайте из угла комнаты и немного сверху.
- Светлые фотографии привлекают внимание и нравятся больше, чем темные. Фотографируйте утром для красивого естественного освещения.
- Делайте снимки горизонтально.
>>Посмотреть инструкцию
Снимите панораму 360°
Бесплатный сервис в мобильном приложении Домклик позволяет самостоятельно создать 3D фото квартиры и загрузить в объявление.
Это привлекает в 8 раз больше покупателей — они смогут детально рассмотреть интерьер квартиры и быстрее примут решение о покупке.
Снимите видео квартиры
Фотографии — хорошо, но в век технологий лучше всего вашу квартиру продемонстрирует видео.
Снимите обзор, разметите на YouTube и загрузите ссылку при размещении объявления на Домклик.
Объявление получит специальную пометку о наличии видео. Опять же — повышенное внимание заинтересованных покупателей гарантированно!
Разместите объявление о продаже квартиры
Подготовительные работы закончены, наступает самый ответственный момент. Но и тут на самом деле всё просто, бесплатно и занимает не более 5 минут.
На сайте или в приложении Домклик зайдите в раздел «Разместить объявление» и просто следуйте подсказкам системы.
Укажите основные данные о квартире — количество комнат, площадь этаж и другие.
Загрузите фотографии, видео и укажите, если готовы показать квартиру с помощью видео-звонка — например, через WhatsApp, Zoom, Skype или другой сервис.
>> Разместить объявление бесплатно
⚡️ Как ускорить продажу
Укажите номер квартиры или кадастровый номер — объявление получит значок «Скидка 0,3%», а покупатель сможет оформить ипотеку со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке. Такие квартиры разбирают в первую очередь.
По желанию вы можете воспользоваться тарифами для продвижения, оплатить их можно бонусами программы «СберСпасибо». Тогда ваши объявления буду занимать верхние позиции в поиске и получат больше звонков от покупателей.
Что указать в описании
Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района. Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.
Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ, много восклицательных знаков!!! Проверяйте ошибки.
>> Продать квартиру
Пример хорошего описания в объявлении
Двухкомнатная уютная квартира в кирпичном доме на Суздальском проспекте, рядом с кинотеатром «Русь», прямо у остановки. В собственности 10 лет, прописан только владелец.
Район очень уютный и развитый. В 100 метрах школа, за ней детский сад и лучшая в городе поликлиника. Супермаркет прямо в доме и еще один через дорогу. В одной остановке ТЦ. Есть где гулять и устраивать пикники — под окном большой парк. С другой стороны балкон и окно выходят в тихий двор.
Ремонт простой, но свежий. За дополнительную плату в 150 000 рублей оставим всю мебель и встроенную кухонную технику, кроме холодильника. Отопление общее, все счетчики есть. Коммуналка не больше 4 000 рублей в месяц. Парковка во дворе по заполнению, также можно оставлять машину у кинотеатра.
Готовы освободить квартиру в течение недели.
>> Разместить объявление
Почему покупатели будут искать вашу квартиру на Домклик?
Многие покупатели ищут предложения именно на Домклик — благодаря скидкам на ипотеку и удобному онлайн-сервису. И для тех, кто покупает недвижимость за свои деньги (без ипотеки), в сервисе есть множество полезных услуг для быстрой и безопасной сделки.
Публиковать объявления могут агентства, собственники недвижимости и независимые риелторы. Персональные данные пользователей при этом надежно защищены.
>> Найти покупателя
Безопасная телефония позволит защитить ваш номер от нежелательных звонков и попадания в спам-базы.
Когда покупатель будет найден, менеджер банка поможет собрать все документы и подготовиться к сделке.
Вы сами выбираете время и удобный офис Сбера для подписания документов и регистрации сделки.
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Услуги по размещению, продвижению объявлений и оформлению сделки предоставляет ООО «ЦНС» 0+