Ох, извечный вопрос! Так как я решила думать в сторону своей квартиры, он занимает и меня.
Я для себя решила, что надо подходить с таким запросом:
- что представляет больший дискомфорт?
- что даёт больше уверенности?
Новострой
В новостройке это невозможность сразу въехать, если ещё идёт строительство, и постоянные ремонты у соседей. Если есть маленькие дети или мигрень или график работы с ночными сменами и отсыпными днями - то как в этом жить?
Я сплю как убитая даже под перфоратор, мне плевать. И детей нет.
А вот невозможность сразу въехать - это либо дополнительные расходы денег на съём жилья, либо дополнительные расходы нервов на проживание в плохих условиях, с неприятными родственниками и страшными соседями.
Вторичка
Во вторичку же иногда можно въехать сразу, иногда требуется ремонт, но довести квартиру до состояния "хоть как-то можно жить" обычно не очень трудно и затратно, если это не полное отсутствие ремонта. Конечно, всем хочется жить не хоть как-то, но на безрыбье и рак - щука.
Однако я недавно поинтересовалась проблемами вторички и теперь пребываю в дикой неуверенности по поводу покупки такого жилья. Разумеется, те, кто купил вторичку и спокойно там живёт, молчат, а в страшные истории попадают единицы - и эти страшные истории слышно намного лучше. Я про юридическую чистоту квартиры. Например, вы знали, что опасно покупать квартиру, если наследство оставил мужчина недавно, потому что у этого мужчины могут быть неучтённые дети, и они через какое-то время могут взыскать своё?
Цены
Цены же на квартиры прямо сейчас взлетели в облака и неизвестно когда снизятся: подскочившая первичка и стройматериалы тянут за собой вверх и цены на вторичку. Продать, как говорят, сейчас можно любой неликвид (хотя я не пыталась, но смотрю объявления и диву даюсь).
В целом же цена сейчас зависит от локации намного больше, чем от содержания. На любое возражение, что квартира убитая, продавец скажет, что зато от метро пять минут, скоро МЦД построят, тут остановка под домом и вообще это же центр, что вы хотели - и не переубедишь. Только если через дорогу стоит больше и дешевле, что редкость.
А вы за первичку или вторичку? Или за съём?
#ипотека #ипотечный кредит #недвижимость #покупка квартиры #новостройка #первичка #вторичка #цены на недвижимость