Вчера весь вечер смотрела цена на недвижимость и тихо офигевала. Это же просто нереально сейчас купить себе недвижимость.
У меня есть цель: я хочу жить в загородном доме. В пригороде, не дальше 20 км от города. Мне нужен благоустроенный дом с канализацией, с ванной комнатой и туалетом в доме. Земельный участок от 15 до 30 соток. Чтобы дом стоял один на участке. Чтобы это был дом не на двух хозяев, а именно на одного. Мне нежен удобный подъезд с трассы. Цена таких домов в Челябинске 4 млн.
По сути я сейчас описываю дом моих родителей. Дом, где я выросла и как бы хотела жить сама. Сейчас я живу в ипотечной квартире на 40 кв метров. Мне тесно здесь. Понимаете, после дома, жить в квартире неуютно. Но я понимаю, что квартира может стать стартовым капиталом, когда я соберусь купить свой дом. Я хочу дом сейчас. Мне некомфортно и неуютно, но в то же время, я ужасно боюсь. Страх, что я не смогу потянуть очередной кредит. К тому же ипотека еще есть. Осталось 700 тр. Вроде и немного, но зп всего 30 тр и никуда не денешься, платить еще 5 лет. Так что я смогу себе позволить дом только через 5 лет.
А есть ли варианты раньше получить свое жилье за городом? Мозговой штурм. Какие варианты?
1. Можно выплатить ипотеку в течение 5 лет. Потом еще 2-3 года копить на первоначальный взнос, потом еще выплачивать 7 лет за дом. Так себе идея. Квартиру не продавать, а сдавать. Дом для себя, квартира для пассивного дохода, а потом для детей. Долгий вариант. Неизвестно, что будет дальше. Но в тоже время самый реальный вариант.
2. Можно купить участок. Участки дешевле. И строиться, по своему проекту. Мужа у меня нет, придется нанимать рабочих, что будет равно банковской переплате за кредит. По затратам равно покупке готового дома.
3. Выйти замуж и только потом вместе с мужем покупать дом за городом. Так себе идея. От нее я сразу отказываюсь. Я решительно против брака. Я была два раза замужем. Я не создана для брака! И точка. Мужчина не имеет никакого влияния на мою жизнь. Это только моя жизнь и мои достижения. Я равный партнер. Я также зарабатываю, как и муж. Поэтому неважно, буду я замужем или нет. Сейчас я выстраиваю проект под себя. Неважно, будет со мной кто-то или нет. У меня должен быть дом за городом. Я понимаю как строить дома, я разберусь во всех нюансах стройки. Сейчас информация доступная. Можно смотреть ролики и делать. Все доступно и открыто.
4. Выплатить ипотеку, продать квартиру. Взять ипотеку на дом. В качестве первоначального взноса внести деньги от продажи квартиры. Это реальный вариант. Это возможно через 3 года. Но мне бы не хотелось продавать квартиру. Эта квартира для первого ребенка. А если так получится, что детей у меня не будет, то в любом случае - это пассивный доход. Приятная прибавка на пенсии.
5. Взять ипотеку на дом. Накопить 300 тр и подать заявку на вторую ипотеку. Я знаю, что банки дают ипотеку, при наличие первой. Не важно, сколько ипотек у человека, главное, чтобы он мог выплачивать обе. Здесь нужно подтвердить свой доход, чтобы укладываться в требования банка. Но здесь, конечно же, свои риски. Придется платить сразу большую сумму по ипотеке. Переехать в дом, сдавать квартиру, что бы хоть как-то выжить. Тоже так себе вариант. Он реальный, но финансово тяжелый. У меня нет запасов, чтобы в случае чего перекрывать платежи.
Смотри, цель есть, есть варианты решений. Что нам сейчас нужно, чтобы решить эту задачу? Для начала накопить подушку безопасности - 300 000. Это запас неприкосновенности. Просто деньги на вкладе. Просто в банке. Просто лежат и никого не трогают. Не важно, какой там процент, главное, чтобы ты их не трогала. Копим подушку безопасности. Потихоньку, согласно графику выплачиваем ипотеку. Параллельно копим на первоначальный взнос. Как раз пройдет 3 года. Тайланд отменяется. Хочешь дом, значит, не тратимся на лишнее. К моменту закрытия ипотеки у тебя будет создана подушка безопасности, и положено начало накоплению на первоначальный взнос.
Причем, я хочу дома, которые стоят 11 млн. Это в идеале. Но умом понимаю, что это нерационально. Меня устроит дом за 4 млн. И мне там будет хорошо. Внизу фото дома, который мне очень понравился. В таком доме я бы хотела жить. 6 млн стоит. 120 кв м, 18 соток земли, в 20 км от города. С точки зрения дома - это идеальный выбор. Но! Мне не нравится его расположение. Это недалеко от новой городской свалки. Сейчас свалка маленькая, и запахов пока нет. Что будет через 10 лет неизвестно. От свалки будет невыносимая вонь, и никуда от нее не денешься. Потом такой дом не продать. Кроме того, в том поселке находится птицеферма. Когда проезжала по тому поселку вонь стоит неприятная. Плюс свалка. Спасибо, но локация не самая лучшая. А проект дома хороший. Именно таким я вижу свой дом.
