Материнский капитал — это сертификат на денежную сумму, который получает мама при рождении ребёнка. Его нельзя обналичить, но можно потратить на определённые цели. Например, на улучшение жилищных условий: погашение ипотеки, покупку квартиры или перестройку дома. Так поступает каждый второй родитель.
Рассказываем, как это сделать и какие условия нужно соблюсти.
Материнский капитал это сколько?
Раньше маткапитал государство выдавало при рождении второго ребёнка. С 2020 года правила изменились, и теперь его можно получить с рождением первенца, а за второго положена доплата.
Материнский капитал на первого ребёнка — 483 880 рублей.
Доплата при рождении второго ребёнка — 155 550 рублей.
Если в семье с 2020 года родился второй ребёнок, а маткапитал ещё не получали — 639 430 рублей.
Для усыновлённых детей суммы и правила такие же.
С 2020 года Пенсионный фонд оформляет сертификат автоматически на основе данных ЗАГС. Он приходит в личный кабинет мамы ребёнка на портале «Госуслуги».
Как потратить маткапитал на ипотеку
С помощью сертификата можно:
- внести первый взнос по ипотеке;
- погасить основной долг по ипотеке частично или полностью;
- вылатить проценты по ипотечному кредиту.
С 2020 года процедуру значительно упростили. Теперь подать заявление и направить средства маткапитала на ипотеку можно прямо в банке, где оформляете или уже оформили кредит. Образец скачайте на сайте Пенсионного фонда.
Банк может запросить у вас дополнительные документы, а затем сам передаст их вместе с заявлением в Пенсионный фонд. Больше ничего делать не нужно. В течение месяца фонд рассмотрит заявление и, если не найдёт нарушений, переведёт сумму материнского капитала в банк.
Но такая упрощённая процедура работает не во всех банках, а только в крупных или с развитой сетью отделений. Если это не ваш случай, придётся действовать по старинке.
Вот краткая инструкция.
Шаг 1.
Получить в банке справку для Пенсионного фонда, что заёмщик оформляет ипотеку (или оформил ранее). В справке указывают номер кредитного договора, личные данные заёмщиков, общую сумму задолженности, банковские реквизиты для перечисления средств.
Шаг 2.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд. Это можно сделать лично в отделении ПФР или МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте ПФР. Скорее всего, потребуется приложить дополнительные документы. Срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней. Если заявление одобрят, деньги перечислят ещё через 5 дней.
Документы, которые могут потребоваться*:
1. Паспорта супругов, свидетельство о регистрации (либо расторжении) брака.
2. Документы, подтверждающие покупку недвижимости или право собственности заёмщиков: договор купли-продажи или долевого участия.
3. СНИЛС.
4. Копия кредитного договора с графиком погашения.
5. Справка с указанием счёта владельца сертификата.
* Пакет документов может меняться в зависимости от ситуации
Шаг 3.
Получить справку из ПФР об остатке материнского капитала. Сделать это можно лично в отделении фонда, но лучше заказать онлайн в личном кабинете на сайте ПФР. Будет готова максимум через 5 дней.
Шаг 4.
Подать заявление на погашение ипотеки или оплату первого взноса в банк. К заявлению приложить справку об остатке материнского капитала и сам сертификат.
5 важных нюансов при покупке жилья с использованием маткапитала
- Потратить маткапитал на ипотеку можно сразу же после рождения ребёнка.
- Обращайте внимание на качество квартир, особенно на вторичном рынке. На материнский (семейный) капитал нельзя купить квартиру в аварийном или ветхом доме.
- Банки настороженно относятся к случаям, когда из материнского капитала состоит весь первоначальный взнос. Если есть возможность, лучше указать в заявке на кредит, что 10–20% вы заплатите из собственных средств.
- Родители обязаны выделить долю собственности в ипотечной квартире ребёнку через полгода после погашения кредита.
- Продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, можно. Но пока ребёнку не исполнилось 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.
Содействие в подборе финансовых услуг. Страховой Дом ВСК (САО «ВСК»).
Покупаете квартиру в ипотеку? Тогда вам понадобится надёжная страховка! В интернет-магазине ВСК её можно оформить онлайн за пару кликов.
Для клиентов Сбера. Заполните заявку на сайте, система выполнит моментальный расчёт и даст самую выгодную цену. Добавьте в один клик опцию страхования жизни и здоровья. Она поможет снизить кредитную ставку минимум на 1%. А ещё защитит семью от неприятностей, если заёмщик заболеет и не сможет выплачивать кредит. После оплаты полис моментально придёт на электронную почту.
Для клиентов любых других банков тоже всё просто. Оставьте заявку в интернет-магазине. Для расчёта достаточно указать имя и фамилию, регион и банк. С вами свяжется консультант и подберёт для вас лучшее предложение. Полис будет оформлен чётко под требования банка-кредитора.
Рассчитайте ваш страховку на официальном сайте Страхового Дома ВСК!
Что интересного почитать на канале
3 главных мифа об ипотечном страховании
Как изменились условия льготной ипотеки с 1 июля