Время для покупки недвижимости оказалось не самое удачное- после ковида. После того как все были заперты по домам и не могли совершить сделку.
Банки 🏦 как раз выдавали льготную ипотеку. Правда льготы были предоставлены для покупки Новостроек и несмотря на то, что дом только подстроился его уже ввели в эксплуатацию. Люди, у которых купили мы, уже успели стать собственниками квартиры. Т.е. для нас это считалось уже «вторичкой», поэтому и процент по ипотеке у нас был не льготный - 8,5 процентов годовых.
Как известно, спрос - рождает предложение. И цены на все взлетели вверх.
Из-за ковида и льготной ипотеки возник отложенный спрос, люди сметали недвижимость , как «горячие пирожки».
Все, что вчера в объявлении стоило 12 миллионов стало стоить 13 и 14. Скупали даже неликвид - что-то вроде плохого вида из окон и первые этажи.
Что нас ожидало :
Красивый современный дом, ухоженная территория, двор без машин, охрана, видеонаблюдение, дом находится в зеленом районе, метро 5 минут пешком и капля дёгтя в бочке мёда - хорда.
Да, мимо наших прекрасных домов решили проложить четвертое транспортное кольцо.
Знали ли мы об этом, когда покупали ? - Да, знали, так как хорда уже была построена.
И другие тоже знали. Ведь застройщик ГК Пионер указал эту транспортную развязку на макете.
Влияет ли это на стоимости элитной недвижимости? - Нет. Люди с большой вероятностью захотят купить квартиру с видом во двор -это факт.
Но мало ли элитных жк в Москве с видом на железную дорогу, кладбище или магистраль.
С другой стороны - наш дом выходит прямо на парк и реку. Жильцы даже жаловались в общем чате, что летом слишком громко квакают лягушки.
Этот проект мы изначально рассматривали, как инвестиционный. Но возможно мы задержимся и поживём тут какое-то время.
В следующих статьях расскажу про все этапы ремонта нашей однокомнатной квартиры. Подробно буду рассказывать про бюджет.