Как не купить новую квартиру вместе со старыми жильцами
Современный мир такой! Всё чаще на нас пытаются заработать, обмануть, извлечь хоть какую-нибудь выгоду, каждый тянет одеяло на себя. Хотя сейчас по-другому и нельзя.
Во всех сферах нашей жизни, в любом деле, надо быть предельно осторожными, особенно если это касается вашего здоровья, и конечно же вашего финансового положения.
Пожалуй есть две самых важных ценностей в жизни каждого человека: на 1м месте здоровье и на 2м месте дом в котором мы живём.
Продавая самое ценное, мы чаще всего покупаем другое жильё, а иногда даже берём ипотеку или вешаем на себя кредиты. Так вот, хочется чтобы на нашу ценность никто не мог претендовать. Поэтому, так важно покупая квартиру, очень грамотно подходить к изучению всего что может повлиять на положительный или отрицательный исход. Кто-то доверяется профессионалам, всевозможным риэлторам, юристам, ипотечным брокерам, оформителям. Но не всегда это гарантия вашего спокойствия.
В покупке недвидимости существует множество 'подводных камней'. Многие думают, что проще купить квартиру в совсем новом, только что сданном доме. Однако и тут не всё так просто. Исходя из опыта моих хороших знакомых, которые решили купить новую двухкомнатную квартиру. Выбор молодой семьи сразу был сделан в пользу новостройки, есть здесь один плюс, что документы у всех свежие. Квартиру они нашли быстро. В квартире один собственник, взрослая женщина, квартира без обременений, всё чисто, красиво, хозяйка милая, приятная дама.
Когда к сделке было почти всё готово, риэлтору оставалось проверить историю квартиры.
История квартиры отображается в поквартирной карточке, куда заносятся все сведения о собственниках, прописанных, выписанных и прочие сведения. Получить такую справку можно в паспортном столе, только собственнику, при наличии паспорта.
В паспортном столе, по данному адресу нашей квартиры была абсолютно чистая история. Одно 'но', что дом этот строился под расселение и проверить стоило еще и истрию старой квартиры, но на неё документов не нашлось, так как паспортный стол по адресу старой квартиры, перенесли на другое место и при переезде что-то у них пошло не так. Вообщем документов нет, найти не могут, никаких сведений о старой квартире нету.
Всё же дата сделки была назначена, по решению самих покупателей, очень им нравилась квартира и хозяйка тоже внушала доверие.
Только каким-то волшебным образом, практически перед сделкой, сама хозяйка 'милая женщина' случайно проговорилась риэлтору, что скоро из мест лишения свободы, возвращается её брат, который был прописан в продаваемой квартире.
За жильцами, временно выписанными в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные и другие учреждения сохраняется право проживания в квартире. Они могут появиться через несколько лет и через суд вселиться в купленное жильё.
Кстати сама хозяйка данной квартиры была очень удивлена, что сделку отменили, женщина искренне не видела в этом никакой проблемы, или просто делала вид что не видит и ничего не понимает. Было смешно, что она и дальше собиралась продавать эту квартиру таким же образом, ну а кому-то и не смешно. К примеру очередным покупателям...