Очень часто в работе с клиентами возникает вопрос о том, что их участок не отмежёван и встает вопрос кто же может потребовать провести его межевание на данный момент.
Вы должны понимать, что у самого правообладателя никто не может потребовать провести межевание, это его право, которое он реализует сам. Если он не хочет провести межевание, то вы его никак не заставите. Однако, если мы берем практику, то люди, которые обращаются к риелторам заинтересованы в том, чтобы продать свои участки и хотят их продать, для чего им зачастую нужно межевание, оно может быть проведено даже в этих случаях.
Самостоятельно провести межевание невозможно, для этого нужно приглашение специального кадастрового инженера. Именно он определяет точки привязки на местности, карты, схемы и составляет все документы. Выбор кадастрового инженера решает много. Он проводит работы непосредственно на земле и составляет все необходимые документы, которые потом передает на регистрацию. Без представления документов от кадастрового инженера невозможно провести регистрацию и поэтому вы должны относиться к этому с пониманием.
Для межевания необходимо провести согласование границ земельных участков с соседями. Как правило, это непростая процедура, так как с соседями могут быть разные отношения. Но если вы не зашли за территорию их участков, то все проходит довольно безобидно.
Сложнее возникают моменты, когда выясняется, что при межевании возникло наложение земельных участков, один участок вторгается в другой на некоторое пространство. Это очень серьезный вопрос, его не решить сразу, но по крайней мере, согласование некоторых границ все равно возможно с другими соседями. Что касается конкретно одного соседа, то окончательно вопрос в межевании может поставить только суд.
Вот наши рекомендации.
На земельном участке не проведено межевание! Можно ли его продать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)