Порой люди осознают свои действия слишком поздно, чтобы все исправить. И поэтому пытаются решить свои проблемы за счет других.
Была обычная и самая простая сделка. Покупаем свободную однокомнатную квартиру на окраине Москвы.
Со стороны продавца – вроде бы адекватная собственница и ее риэлтор. Сделка проходит без сучка и задоринки – расчёт через банковские ячейки – суммы по ячейкам 7,5 миллионов и 200 тысяч (закладываются под агента продавца).
Заложили, договор купли-продажи подписали, отдали на регистрацию.
Получили документы, обменяли ключ от банковской ячейки на расписку от бывшей собственницы. Разошлись до следующей встречи на квартире.
Спустя пару дней звонок от продавца:
– У меня проблема – я не получила деньги за квартиру!
– В смысле «вы не получили деньги»!?
– В ячейке было только 7 миллионов 500 тысяч
– Все правильно же!
– Но квартира стоит 7 миллионов 800 тысяч!
– Так, вы получили от нас аванс 100 тысяч. И 200 тысяч была заложены под вашего агента. Все сходится.
– Да, но я уже отдала 150 тысяч агентству. Зачем они еще взяли 200 тысяч?
– Откуда мне знать? Вы уточняли у них?
– Они твердят, что все правильно. В общем, вы меня обманули, я хочу квартиру обратно
– Мы вас не обманывали. Мы заплатили 7 миллионов 800 тысяч. Ровно то, что указано в договор купли-продажи квартиры. У нас вот и расписка от вас на 7 миллионов 800 тысяч. А зачем и почему вы решили отдать 200 тысяч своему риэлтору, это надо вам разбираться с ним.
– Вы – мошенники. Вы обманули меня на 200 тысяч!
– Разве? Я вас два раза спросил: «Согласны ли вы заложить 200 тысяч под вашего агента?», помните? Первый раз когда подписывали договора аренды банковской ячейки, второй – когда вы писали нам расписку.
– Не помню. Вы мне должны 200 тысяч!
– Это ваш риэлтор и его агентство должно вам эти деньги.
– Я расторгну договор купли-продажи!
– Это ваше право.
Бывшая собственница быстро закончила разговор
На приеме квартиры она вновь начала свою песню про 200 тысяч и суд. Моя клиентка, которая знала о предыдущем разговоре, решила брать быка за рога:
– Так, я вам деньги отдала. Куда и почему вы их потратили – ваше право и за это вы несете ответственность. Подадите в суд – готовьтесь. Я буду защищать свои интересы по полной программе.
Как часто бывает, дальше угроз ситуация не зашла. Продавец больше не звонила ни мне, ни моей клиентке. И суда тоже не было.
**********************************
Подобных историй каждый агент знает сотни.
Люди сначала соглашаются отдать часть денег от проданной квартиры своим родственникам или даже риэлторам, а потом начинают понимать, что их обманули..
Никогда не отдавайте деньги на сделке, если не понимаете за какие заслуги вы должны отдать часть средств, которые после регистрации перехода права собственности станут вашими.
Будьте внимательны и не поддавайтесь на уловки агентов и родственников, которые могут соблазниться вашими деньгами!
#квартира #покупка квартиры #недвижимость #жизненные истории #жизненная история