ИП решил открыть кафе и заниматься общественным питанием, при этом в собственности у этого физического лица-ИП есть нежилое помещение. И он спрашивает, как же оформить отношения между физическим лицом и ИП?
Но ведь ИП это и есть само физическое лицо. Имущество физлица не отделяется от имущества этого ИП-физилица. Никаких отношений оформлять не надо.
Право собственности всегда регистрируется за физическим лицом, при этом есть статус ИП или нет у этого физлица значения не имеет. Физлицо может использовать имущество в личных целях или в предпринимательской деятельности в зависимости от своей личного решения.
Идем дальше.
Используя имущество в предпринимательской деятельности и работая на упрощенной системе налогообложения можно получить освобождение от уплаты налога на имущества, за некоторым исключением. Для того чтобы проверить информацию по исключениям необходимо обратиться к пункту 7 статьи 378.2 НК РФ. Если имущество входит в перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость по утвержденному субъектом РФ перечню объектов недвижимого имущества (административно-деловых и торговых центров и помещений в них, а также для нежилых помещения, предназначенных для офисов, торговых объектов, общепита, бытового обслуживания), то налог на имущество необходимо платить.
Исключения лучше посмотреть сразу на сайте субъекта РФ, где находится недвижимое имущество ИП.
Так, например, в Москве проверить, включено ли имущество в перечень, можно на сайте по ссылке (не только на 2021 г. но и в проекте на 2022 г.) https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/
В Московской области проверить включенное в перечень имущество можно на сайте https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v/27-11-2020-12-19-42-perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v-otnosh