Крым еще долго будет удивлять всю остальную Россию своим особенным укладом жизни. На полуострове много своих особенностей, которые часто поражают приезжих. Одна из них - «элитные» многоквартирные гаражи в некоторых районах Крыма.
Элитными такие гаражи мы назвали не случайно, так как стоимость некоторых из них бывает даже выше цен на трехкомнатную квартиру в Крыму. Давайте разбираться, в чем тут дело.
В начале 2000-х в Крыму было очень много гаражных кооперативов и станций для хранения лодок. Машины в собственности тогда имело ограниченное число жителей. И гаражи начали приспосабливать под другие нужды. Кто-то организовал в гараже мастерскую, кто-то СТО. А вот жители прибрежных районов Крыма нашли своим гаражам более прибыльное применение – стали сдавать отдыхающим.
Сначала над гаражами достраивали один этаж. Здесь размещали комнату-студию с кухней, и небольшой санузел. Получается, закрывали сразу две потребности отдыхающих. И машину есть, где поставить (с парковкой в курортных районах Крыма всегда были проблемы). И на ночлег с семьей можно расположится. Многие из таких гаражей находятся в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Такой гараж в два этажа стали гордо именовать – эллинг или таунхаус у моря.
Когда собственникам гаражей-эллингов удавалось заработать достаточное количество средств, они стали инвестировать деньги в новое строительство. И достраивать третий, четвёртый, а иногда и пятый этаж над своим гаражом. Купить новую земля в Крыму на побережье даже в 2000-х стоило очень дорого. Вот и выкручивались местные жители, как могли.
За пятнадцать лет в Крыму выросли целые жилые и гостиничные комплексы на месте бывших гаражных кооперативов. Один из самых знаменитых – район Санта-Барбара в поселке Утес в самом центре южного берега Крыма. В этом районе гаражи расположены сразу возле берега моря.
Над гаражами в районе Санта-Барбара собственники выстроили целые отели в 4-5 этажей. Смотрятся эти строения очень нелепо. Но, такие жилье все-равно имеет успех у отдыхающих. Отели-соты каждый год забиты туристами. И район Санта-Барбара летом гудит, как огромный улей.
Самое смешное, что многие собственники так и не узаконили эти надстройки над своими гаражами. И по документам на недвижимость такой отель или дом так и числиться гаражом. Так что не удивляйтесь, если вам будут предлагать купить гараж в Крыму по стоимости больше трехкомнатной квартиры.
Почему же власти не снесут такое незаконное жилье?
А кому хочется дразнить льва? Сдача в аренду таких «элитных» гаражей – основной источник дохода для местного населения курортных регионов. Массовый снос вызовет волну протестов.
Примерно 50 процентов ежегодного туристического потока оседает в таких «элитных» гаражах. Без такого жилья Крым был бы не в состоянии принять всех желающих отдохнуть на полуострове туристов. Взамен снесенных многоэтажных гаражей нужно построить что-то другое для размещения туристов. А, таких площадей и инвесторов в Крыму пока что нет.
#путешествия #недвижимость #финансы #крым #общество