Сегодня хотела бы поднять одну волнующую меня тему, а именно мои ожидания от Америки и та реальность с которой я столкнулась.
Для тех, кто оказался на моем канале впервые, давайте знакомится) Меня зовут Екатерина и вот уже 5 лет, как я переехала из России в США.О своей жизни в штате Калифорния я рассказываю на канале ДЗЕН.
Самая первая моя ошибка была связана с арендой жилья. Многие попадают впросак с арендой дорогого или вообще непотребного жилья в каком-нибудь ужасном районе. Тут важно понимать вот что, аренда в США долгосрочная на 1 или даже 2 года. При этом обязателен депозит не только за саму квартиру, но и компаниям предоставляющим электричество, газ и воду. Плюс ко всему прочему многие апартаменты сдаются без мебели, поэтому придется раскошелиться еще и на мебелировку. Для примера взяла актуальное объявление об аренде с сайта Zillow.com.
Обычно на этом сайте сдаются квартиры от собственников (с припиской by owner), поэтому вновь прибывшим эмигрантам можно договориться непосредственно с хозяином квартиры об аренде жилья. Но, в данном случае, есть один нюанс. Так как, вы только прибыли в страну и у вас нет пока что всех необходимых документов, хорошей кредитной истории, сведений о трудоустройстве, арендодатель никак не может проверить ни уровень вашей заработной платы, ни рейтинга благонадежности, поэтому в данном случае, выход один вносить залог за жилье сразу за три месяца, а то и за полгода вперед. Но мы все понимаем, что это довольно крупная сумма денег и не у всех она может быть на руках. Поэтому есть еще один вариант: снять жилье вместе с кем-то другом, подругой, знакомым, в идеале , если у него/нее будет в наличии полный комплект документов и высокий кредитный рейтинг. Тогда да, вы заплатите депозит всего за 1 месяц и сможете разделить траты на мебелировку, иначе есть риск потрать все сбережения еще на первых порах.
Выбрав жилье, в котором я хотела бы жить, я заключила договор. И заключила я его без риэлтора. На тот момент, я думала, что риэлтор в США выполняет те же функции, что и в России, просто сведет вас с арендатором, заключит контракт и заберет свою комиссию. Но в этом была моя вторая ошибка. Риэлтор в Америке и риэлтор в России, это два совершенно разных риэлтора.
В моем случае, я заключала договор с хозяином жилья через его риэлтора и внесла сразу депозит за 3 месяца. Как позже я узнала услуги риэлтора в США составляют примерно 6%, которые платит продавец. Я то думала, что если буду без риэлтора, то смогу сэкономить деньги, а оказалось, что мне в любом случае не пришлось бы ничего платить.
Итак договор заключен, на услугах риэлтора я «сэкономила», и через 4-5 месяцев, немного пообтесавшись и привыкнув к ценам, ко мне пришло понимание, что жилье-то я снимаю дорого. Но разорвать контракт через такой короткий срок означало выплатить штраф и поставить отметку в деле о своей неблагонадежности.
Почему в США это так серьезно? Дело тут вот в чем. Согласно договору, арендодатель обязуется предоставить вам жилье на определенный срок, и если допустим вы становитесь по каким-то причинам неплатежеспособным, он не может просто взять вас и выставить, сменив замки. Только по решению суда. А это означает для него дополнительные расходы на юристов, сам судебный процесс, плюс недополученную выгоду от аренды. Поэтому к этому вопросу в Америке подходят очень и очень ответственно. Поэтому подписав контракт сроком на год, придется жить там целый год, даже если через некоторое время цена покажется вам завышенной или район не совсем подходящим.
Разобравшись с арендой, думаю не надо говорить о том, что Америка довольно дорогая страна и приезжать сюда без денег или имея какую-то минимальную сумму не стоит. Надо отдавать себе отчет куда вы едете, и сколько все там может стоить. Надеяться на то, что минимум денег сподвигнет вас на поиск работы в кратчайшие сроки это утопия. Может это прозвучит жестко, но надо усвоить, что никто вас тут не ждет с распростертыми объятьями, и само вам в руки ничего не упадет «по мановению волшебной палочки». Поэтому не будем путать грезы с реальностью, чудо чудом, но приезжать в Америку «с последней тысячей долларов» не стоит, чтобы потом не находиться в стрессе 24/7 с мыслью о том, что денег нет и что делать непонятно.
Следующая просто фатальная ошибка, это приезжать в Америку без знания языка вообще или с очень плохим «языком», и надеждой на то, что на месте «погружусь в языковую среду и быстренько все само выучится». Так вот, могу сказать, что это быстренько не выучится, а растянется на пару лет, и к этому надо быть готовым. Поэтому начинать учить английский нужно заранее, чтобы потом не испытывать двойного стресса и от переезда, и от языкового барьера. Я бы провела такую параллель, ваше знание языка=ваша работа. Если у вас нет «языка», значит не будет и самой работы, либо работать вы будете за сущие копейки. При этом надо понимать, что знание языка не гарантирует вам работу, но вот его незнание гарантирует вам безработицу.
Лично я учила английский еще со школы, но вот чего я не учла, так это то, что английский и американский английский сильно отличаются, и понять американцев первое время бывает оооочень сложно. Если бы я могла отмотать время назад, то определенно больше бы практиковалась в разговорной речи, не просто с носителями языка, а именно с американскими носителями.
А как вы считаете, какие ошибки могут стать фатальными при переезде в США?
#жизнь в Америке #впечатления #русские в америке #ПМЖ #США #путешествия #лос анджелес
Спасибо за дочитывание, всем успехов!