Рост цен на материалы не перестаёт расти, отсюда стройка собственного дома может оказаться весьма затратным делом, что подталкивает многих обращаться за денежными средствами в кредитно-финансовые организации.
Какой кредит можно оформить
Самыми популярными видами кредита на строительство дома являются потребительский кредит и ипотека на строительство.
Потребительский кредит
Кредит наличными подходит тем, у кого достаточный уровень дохода, а так же нет проблем с кредитной историей, потому что только в этом случае заёмщик оформит кредит на выгодных условиях – со сниженной процентной ставкой и возможностью долгосрочного кредитования.
Потребительский кредит не является целевым, поэтому банку совершенно не важно, куда будут потрачены деньги. Так Вы можете пустить средства на покупку конструкционных стройматериалов или отделочных, или и вовсе передумать строить дом, а потратить средства на другие нужны.
Что поможет выгодно оформить потребкредит
- Во-первых, чтобы банк предложил Вам наиболее выгодные условия при оформлении потребкредита нужно иметь хорошую кредитную историю, а так же достаточный уровень дохода, чтобы долговая нагрузка была комфортной.
- Во-вторых, оформление залогового имущества повлияет на процентную ставку, а так же иные условия потребкредита, потому что в этом случае банк гарантирует возвращение денежных средств реализацией Вашего имущества. Это может быть квартира, или дачный дом, любое имущество, которое кредитор согласится принять в залог.
- В-третьих, предоставление полного пакета документов гарантирует Вам тщательный анализ Вашего материального положения, что поспособствует подбору выгодных условий по кредиту.
Ипотека на строительство
Мало кто знает, что ипотеку можно оформить не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Обязательным условием кредита является заключение договора с подрядчиком, а так же наличие разрешения на строительство, подробного плана строительства, проведения коммуникаций, стоимости строительных материалов.
Если семья, которая планирует стоить дом, имеет детей, то она может участвовать в ипотеке с господдержкой, где процентная ставка будет ниже.
Выгодно ли?
Как мы уже сказали, цены на стройматериалы растут день изо дня, поэтому выгодно закупить всё и сразу, сделать это поможет кредит, так как Вы будете иметь необходимую сумму денежных средств. Если копить понемногу и закупать материалы по частям, то можно упустить выгоду и потратить больше.
Так же кредит на строительство позволяет не затягивать со стройкой и закончить её быстрее, что безусловно отразится на качестве постройки. Из-за долгого простоя без отделки на доме могут появиться изъяны в связи с тем, что на конструкцию попадают атмосферные осадки или иные природные воздействия, которые портят качество материалов.
Поэтому, анализируя рынок стройматериалов, а так же земельных участков, мы приходим к выводу, что они не дешевеют, а только растут в цене, поэтому кредит на строительство является очень выгодным решением при отсутствие достаточного размера средств.