Просматривая квартиры в откровенно плохом состоянии с рассохшимися деревянными рамами, многие думают, почему бы хозяевам как-то не подготовить жилье к частым запросам покупателей и не сделать хотя бы частичный ремонт. Например, поставить окна ПВХ...
Довольно часто наблюдаю такую ситуацию, когда наличие новеньких окон очень способствует покупательскому отклику.
Люди рассуждают так:
Ну здесь часть грязных работ уже сделана!
- и ставят плюсик рядом с этой квартирой в своем списке просмотров.
То есть этот момент многие воспринимают как положительный. С одной стороны, соглашусь, с другой же...
Судите сами, хорошо это или плохо. Реальный случай.
Историю эту мне рассказал знакомый, который работает установщиком пластиковых окон. Был обычный заказ, он приехал по адресу, и смутила его одна деталь.
В заказе числился профиль для нежилых помещений, а ставить его нужно было в жилую квартиру.
Словоохотливая хозяйка болтала без умолку, от нее Игорь и узнал, ПОЧЕМУ она ставит ТАКИЕ ОКНА.
А все просто...женщина какое-то время не могла продать квартиру после выпивающего отца. Сами понимаете, насколько неприглядное зрелище производила квартира.
Казалось, что сам дух спившегося человека витал вокруг: отсутствие ванны, газовой колонки и даже радиатора на кухне отчётливо выдавали именно такое "Пропил всё!"
Покупатели приходили, но по их виду было понятно, что только не это.
Подруга хозяйки посоветовала ей "создать видимость ремонта", то есть поставить хотя бы окна и говорить покупателям:
Ремонт начали, а потом планы изменились, вот теперь продаем.
На самом деле подруга была права, наличие сделанных грязных работ привлекает покупателей.
Идея хорошая, только "сверх экономная" хозяйка не собиралась сильно тратиться, а значит решила поставить самый дешёвый вариант профиля.
Так и появилась идея установить в квартире окна... для холодных помещений.
Ставили их в начале лета, поэтому показать себя "во всей красе" они должны были осенью. А вот до осени хозяйка планировала совершить продажу.
Что будет потом, рассуждала она, да хоть трава не расти...
Устанавливая окна, Игорь проникся каким-то неприятным чувством к хозяйке. Она заведомо собиралась вводить в заблуждение покупателя.
Конечно, человек понимающий легко определит, ЧТО ЭТО ЗА ПРОФИЛЬ, а вот на обывательский взгляд все выглядело вполне достойно - новые окна преобразили откровенно убитую квартиру.
И ещё такой нюанс...поставив окна эконом вариант, собственница подняла цену значительно выше затраченного. Ведь выглядели новые окна дороже их себестоимости)
Некоторым, наверно, это покажется умелой стратегией продаж и разумным маркетинговым ходом, только чисто по-человечески...неприятно осознавать, что "предпродажная подготовка" квартиры больше напоминает ретуширование чего-то неприглядного.
Да, этот вариант я видела в продаже и даже заметила значительное изменение цены с изменением текста, где в самом начале объявления с гордостью было указано на наличие недавних вложений.
А итог этой истории такой...квартиру оформляла коллега из другого агентства, её приобрела одинокая женщина с сыном подростком, которой предстояло зимой увидеть во всей красе теплосберегающие свойства окон ...для холодных помещений.
Так что на мой взгляд не всегда только что поставленные окна - это плюс.
Мало кто перед продажей будет ставить качественный профиль, который послужит много лет. Скорее, установив "эконом вариант", хозяин просто ускорит продажу, а новый собственник однажды придет к необходимости установки ХОРОШЕГО ПРОФИЛЯ.
Будьте аккуратны и внимательны при покупке квартиры с "частичным ремонтом". Возьмите на просмотр специалиста, который оценит качество окон не только по внешнему виду.
Поддержать автора) https://pay.mysbertips.ru/70769832
С уважением, Майя