Добрый день. Не претендую на звание писателя, блогера и какого либо специалиста в строительстве, юриспруденции и других специальностях. Сразу предупреждаю по русскому языку в школе оценки у меня болтались ближе к троякам и на какую то лаконичность, стройность мысли и изложения можете не рассчитывать :)
В своем блоге рассказываю о тех проблемах с которыми столкнулся и пути их решения в моём случае, можете попробовать воспользоваться моим опытом.
В 2019 году в мою голову планомерно стали закладывать мысли о загородной жизни на постоянной основе. На тот момент единственным критерием с моей стороны была удаленность, не более 2 км от места жительства. Сам живу рядом с Москвой, 13 км от МКАД. Каких либо иных условий в тот момент не существовало.
Процесс подбора участка свелся к прогулкам по близлежащим СНТ и дачным кооперативам, с периодическим исследованием сайтов.
В ходе прогулок не бойтесь говорить с людьми и обитателями данных поселков, больше информации чем от них Вы не найдете.
Мои променады закончились в сентябре 2019 года. Благоверная вся в не себя от радости заявила - Я НАШЛА!!!!! Участок чуть больше 13 соток с древней постройкой в виде садового домика. Самое интересное, что с хозяином данного участка она смогла договорится на беспрепятственный проход на участок без обозначения времени и сроков пребывания. Сам хозяин от данного участка хотел избавится как можно быстрее.
Дабы не огорчать свою вторую половину и видя её горящие глаза я согласился на данный вариант.
С этого этапа начинаются трудности:
1. Затмение в глазах и воздушные замки от картин загородной жизни.
При покупке участка не поленитесь и соберите сами всю возможную информацию, закажите выписки ЕГРЮЛ, запросите у собственника выписку ГПЗУ на участок. Ознакомьтесь с правилами застройки данной территории. Поговорите с соседями и ответственными по поселку об обстановке, поймите с кем собираетесь иметь дело. Поинтересуйтесь коммуникациями, подключением, проблемами с ресурсоснабжающими организациями, взносами и тд. Чем больше информации тем лучше.
2. Документы на участок.
Доверьте дело профессионалам, не нужно лесть вперед со словами я все сам и чего тут думать. В моем случае, документы на землю оказались датированы чуть ли не 60 г. и данным поселок, микрорайон и сам город уже изменили своё название и даже сам собственник с наскока не смог привести их в порядок. Благо были знакомые обладающие знаниями и связями для успешного разрешения вопроса.
3. Покупка.
Советую через нотариуса с арендой ячейки в банке.
4. Суровая реальность.
Что в итоге получил. Участок тупиковый с четырех сторон окружен соседями, к участку ведет пожарный проезд шириной 3,5 метра засаженный вдоль деревьями (клен).
Участок выбирался осенью и на тот момент стояла сухая прохладная погода и картинка выглядела вполне радужно. Даже тот факт что на въезде я дважды садился на брюхо и не мог без посторонний помощи выехать не навело меня на мысли о чем то плохом. Единственное было понимание что с въездом нужно что то делать и каким образом завести на участок технику? На тот момент ответа не было.
Но опять же отговорить себя от покупки не смог.