Если вы задумались над покупкой жилья и думаете, купить квартиру в панельном доме или в кирпичном, эта статья может пригодиться.
Сегодня рассмотрим плюсы и минусы двух самых распространённых видов многоквартирных домов. Это, конечно же, кирпичные и «панельки».
У большинства людей многоквартирные дома ассоциируются только с этими двумя типами. И понятно почему: в советское время только их и строили, поэтому мы сейчас имеем их в большом количестве в качестве наследия. Технология же монолитного строительства пришла позже и до сих пор не так плотно засела в умы потенциальных покупателей.
Итак, начнём.
Кирпичные дома
В квартирах таких домов более приятный микроклимат и отсутствует радиационный фон. Самыми распространёнными в советское время были 2 варианта:
Керамический кирпич. Прочный, устойчив к влаге, обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией. Соответственно, квартиры в таких домах более тёплые. Вполне логично, что из-за таких качеств сам материал более дорогой, что сказывается и на стоимости жилья.
Силикатный кирпич. Дешевле керамического, потому что по качествам заметно уступает. Из силикатного кирпича, в силу вышеописанных характеристик, можно строить максимум 5-6-этажные здания.
Если говорить о настоящем, сейчас в основном используют пустотелый кирпич. Он легче и имеет лучшую теплоизоляцию.
Кирпичные дома строятся дольше, но и простоят внушительный срок — аж до 150 лет!
Обобщим всё сказанное.
Плюсы кирпичных домов:
- Хорошая теплоизоляция;
- «Срок жизни» до 150 лет;
- Хорошая звукоизоляция;
- Более экологичный материал, отсутствие радиационного фона.
Минусы:
- Как правило, цены на такое жильё выше, чем в панельных домах;
- Не всегда привлекательный вид (зачастую у старых домов из силикатного кирпича).
Панельные дома
Технологически это самый простой метод строительства. Готовые плиты привозят на стройплощадку и из них, словно конструктор, собирают дом. Технологию начали использовать в момент, когда в СССР была нехватка квартир, а этот метод позволял наиболее быстро и дёшево обеспечить всех желающих собственным жильём.
Сегодня панельные дома всё также строят, но бетонные панели всё чаще заменяют на сэндвич-панели — полые конструкции, внутри которых находятся звуко- и теплоизоляционные материалы. К тому же они больше бетонных плит, что делает потолки в квартире выше.
Плюсы панельных домов:
- Цены на квартиры ниже, чем в кирпичных домах;
- Все дома строятся строго по ГОСТу. Отклонение недопустимо.
Минусы:
- «Срок жизни» дома всего 40-60 лет;
- Планировка в квартирах строго типовая из-за особенности расположения несущих стен;
- Звукоизоляция между квартирами оставляет желать лучшего. Те, кто живут в таких квартирах, подтвердят, что посвящены в массу подробностей жизни соседей.
- Не всегда хорошая теплоизоляция;
- Может присутствовать невысокий радиационный фон.
Надеемся, что этот небольшой гайд поможет вам с выбором квартиры.
Не забудьте подписаться на канал. Здесь будет ещё много интересного и полезного!