Почему в рф дорожает жилье

На самом деле хочу описать свою точку зрения не безосновательную по поводу 30-летних ипотек на покупку сверхдорогого жилья (относительно доходов людей),

зачем государству выгодно дорогое жилье и 30-летнее рабство!

Для того чтобы понять почему все дорожает, а доллар дешевеет, нужно понять из-за кого это происходит, а также зачем это им нужно!

Есть "государство", которое мы привыкли называть власть, но если капнуть глубже, то в самом "ядре власти" сидит идея, и она обычная и простая, берет начало из самой сущности человека - как вида.

Например, есть король и ближайшая его свита, которые неприлично богаты, они уже купили все что хотели (себе и всем своим близким и друзьям на 100 веков вперед) в различных странах мира, но что дальше?

Деньги перестали быть проблемой в принципе, их количество также перестало приносить удовольствие. Но у них есть более сильный источник "удовольствия" это ВЛАСТЬ, та самая пресловутая власть которая была сотни лет назад, которая трансформировалась в теперешнее время.

Власть имущий не может переехать в другую страну и стать таким же власть-имущим как был в Рф (он может быть в другой стране просто богатым человеком, но не власть имущим!), только в своей стране он знает правила игры и умеет устанавливать их для других.

Итак, чтобы государство оставалось в руках власть-имущих, нужно его также хорошо защищать от таких же как он с других государств, которые как только почувствуют слабость, непременно постараются под любым поводом "расширить свою власть на соседнее гос-во"

Чтобы защищать, нужны военные (люди), эти люди должны от кого-то родиться, в семьях не каждый мечтает стать военным, а лишь небольшой %, остальным нужно также устроить жизнь в полном его понимании, построить детсад, школу, университет, предприятия на котором они будут работать, но чтобы люди не бездельничали или того хуже не вздумали иммигрировать из страны, нужно "вложить в голову людей" мысль о том что им жизненно необходимо жилье, которое конечно должно стоить дорого, ровно на столько чтобы представить им еще и план как они будут платить за жилье (да, конечно на 30 лет, как же иначе) "всего то 30 лет))), ведь стране лишь столько, а уже смело рисуют планы на еще одну 30ти летку.

И вроде бы 9% годовых на 30 лет, но люд платить должен половину, а то и более своего месячного дохода на 1 кредит, который конечно будет и не один в итоге у населения.

Главный кукловод и локомотив строительства в стране это государство, которое дает кредиты банкам под низкие ставки (чтобы те строили непременно дорогое жилье и максимально на 30 лет "грузили" людей ипотеками)

И все это для того чтобы люди жили в государстве не выпрямляя спину 30 лет (а по сути всю жизнь, как показывает статистика смертности по россии)

Чтоб у людей не было свободных денег на поездки в другие страны, чтоб они не смогли понять что где-то за границей все намного проще.

Цены на недвижимость в крупных городах исключительно по вине государства, и оно их регулирует.

Но государство не может регулировать цены на аренду жилья, так как застройщики строят жилье не для того чтобы его сдавать в аренду а лишь на продажу. Частники сдают жилье, и лишь частники создают рыночную стоимость аренды, которая за последние 10 лет не выросла, а даже упала в среднем по Москве (в каких-то районах выросла за счет инфраструктуры района, но в целом цены упали). Почему они падают? Все просто, количество жилья растет быстрее чем людей желающих в нем жить постоянно/временно.

Из-за этого многие квартиры простаивают, люди понижают цены, а те кто уже где-то живет, посматривая на агрегаторы видит что аналогичные квартиры в его районе дешевеют и он переезжает или просит арендатора снизить оплату. Так формируется рынок арендного жилья.

Так вот к чему эти расчет. Арендатор получает от 2,5-3% годовых на вложенные в покупку квартиры НЕ БОЛЕЕ, а если кто-то получает чуть больше, то это исключение и не вписывается в общую статистику по доходности всех арендаторов.

9% годовых платит арендатор банку за пользование ипотекой и 2,5% он с нее получает! Круто.