Супруги вправе между собой заключить договор дарения и этот вопрос часто возникает с нашими клиентами. Они не всегда правильно понимают положения законодательства о браке и семье и соотношение их с гражданским законодательством.
Само по себе наличие права одного из супругов на половину всего совместно нажитого имущества не порождает права собственности на определенное имущество. То есть, имущество числится в общей собственности и поэтому чтобы что-то подарить надо это что-то иметь. Вы можете подарить только свое собственное имущество. Пока имущество находится в общем ведении супругов, они не могут с ним совершать какие-либо действия.
В этом отношении супруги могут заключать сделки дарения друг другу определенного имущества, но в первую очередь это касается имущества, которое не относится к семейному. Например, к такому относится добрачное имущество или имущество, которое они получили в браке, но по безвозмездным сделкам - по наследству или дарению. Сюда же можно отнести имущество, которое один из супругов получил за счет собственных средств, например, супруг получил наследство и за счет него приобрел еще что-то.
И, наконец, если речь идет о совместно нажитом имуществе, то прежде чем что-то его подарить его надо разделить. В состав совместно нажитого имущества входит не только имущество, но еще и обязательства. Поэтому супруг не может взять и выделить только имущество, забыв об обязательствах и оставив их на другом супруге. Супруги должны осуществить полный раздел имущества и только после этого он может подарить какую-то принадлежащую ему часть.
Раздел имущества супруги могут произвести путем заключения соглашения о разделе имущества, нотариально удостоверенного либо путем заключения брачного контракта. По сути это одно и то же, договор заключается у нотариуса и порождает одни и те же последствия, что и брачный контракт. Единственное, что брачный контракт действует во время брака, а соглашение о разделе имущества может быть заключено и после брака.
После того, как вы выделили часть имущества, появляется возможность произвести его дарение.
Как видим процедура не быстрая, потому что, если идет речь о дарении недвижимого имущества, то вы должны зарегистрировать свое право на долю и полное право собственности и только потом подарить эту долю другому супругу, что потребует еще одной регистрации.
Вот такие условия дарения недвижимого имущества.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)