Очень странная история произошла в Москве при строительстве эстакады Юго-восточной хорды, известной ещё по скандальному случаю со строительством моста на месте могильника радиационных отходов возле завода полиметаллов. Тогда, не смотря на протесты местных жителей, стройка была продолжена. И вот сейчас - новая эпопея, на этот раз на пересечении с Нижегородской улицей.
#реновация #москва #недвижимость #общество #политика
Я сразу понял, что здесь творится что-о подозрительное, когда увидел эту сталинскую пятиэтажку (Нижегородская улица, дом 104, корп.3) из окна вагона "Ласточки", когда проезжал мимо на МЦК.
Представьте себе: вовсю бурлит стройка, устанавливаются опоры новой эстакады, идёт монтаж основных металлоконструкций, и посреди всего этого - жилой дом с наполовину разрушенной крышей. Дом, который выглядит, как аварийный. Выяснилось, что его должны были снести ещё к новогодним праздникам, но там до сих пор живут люди, которые отказались переезжать в новое жильё. Я решил подойти поближе к этому дому, посмотреть и выяснить, почему произошла такая ситуация и почему люди не переехали.
Как я и ожидал, история сложилась довольно запутанная. Ещё бы: стройка подошла к дому на считанные метры, отчего попасть в подъезд стало затруднительно. Плюс ко всему, никакого освещения здесь уже нет, и вечерами люди вынуждены пробираться с фонариками. Жуть.
Вот так выглядит сейчас подъезд. Как видите, забор стоит всего в паре метров от стены дома.
В окнах отражаются опоры будущей эстакады:
С другой стороны дома - та же картина.
Эта пятиэтажка мешает состыковать две части эстакады и закрыть пролёт. С третьей стороны, практически вплотную к дому уже построена ещё одна эстакада:
Настолько близко, что поначалу трудно себе представить:
Как видите, стёкла пока целы в большинстве окон, но кое-где выбиты. Но самое неприятное в том, что кто-то уже разрушил практически всю крышу. Перезимовать в таком доме - то ещё испытание.
Как оказалось, все жильцы уже выселились, и только одна семья переезжать отказалась. Люди решили бороться за свои права и собственность.
Я попробовал позвонить по номеру телефона, указанному на двери подъезда, чтобы выяснить подробности, но мне не ответили. Однако, мне всё же удалось узнать, в чём тут дело.
Эта пятиэтажка попала под снос аж по двум программам одновременно: по реновации и по изъятию для государственных нужд. А именно, под строительство эстакады Юго-восточной хорды и переезда через железнодорожные пути МЦК.
Жильцы даже обрадовались: это была возможность не ждать реновацию, а поскорее переехать в новые квартиры. Так как большинство людей проживали в коммуналках, то они с радостью поддержали программу реновации и переехали абы куда. Всяко лучше, чем продолжать жить в убитых квартирах.
Семье Павла Дылевского принадлежит здесь хорошая трёхкомнатная квартира. Поначалу они тоже жили в коммуналке и ютились в одной комнате, но потом смогли оформить собственность на жену и ребёнка, а когда соседи съехали - выкупили их комнату у города и квартира стала полностью их. Недолго люди радовались: в марте 2019 года появилось постановление об изъятии жилья.
В то время стартовых участков на Нижегородской улице ещё не было. Все остальные жители согласились на предложенные государством условия и переехали. Семья Павла не спешила и ждала, что им предложат равноценную замену. Всё дело в том, что в семье растёт ребёнок с особенностями речевого развития, и очень удобно, что школа находится совсем рядом. Их смутило то, что людей стали расселять не по желанию, а куда придётся - "к черту на кулички, в другой округ, в другой район, в квартиры меньшей площади и удручающего состояния". Людей вынудили брать то, что дают.
Семью Павла такая ситуация не устроила. Варианты предлагали настолько неравноценные, что переезжать себе в ущерб они отказались. И вот тут начались суды и давление жилищника и департамента государственного имущества. А ведь условие было довольно простое: остаться в своём районе рядом со школой и работой. По закону, переселение должно совершаться в интересах граждан, как и обещал Собянин.
А на деле - всё не так. Все ходатайства, чтобы хоть как-то защитить свои права, отклонялись судами. Люди были согласны даже на переезд с худшими условиями, но с материальной компенсацией, но и в этом было отказано. Как и в том, чтобы дождаться удобного им дома по реновации, каркас которого уже готов.
При этом, как следует из иска, семья "сознательно препятствует переселению, отказывается от всех предложенных вариантов и вводит город в лишние расходы на обслуживание дома на Нижегородской". Но нигде не говорится, что варианты предлагались ощутимо меньшие по площади и совершенно в разных районах Москвы.
Первый же сданный дом по реновации в родном районе оказался на шоссе Фрезер. Это жутчайшее место недалеко от станции МЦК Андроновка, окружённое промзоной и отстойником МЦК (18 полос путей), где несколько лет назад двое бывших зеков напали на мою бывшую жену.
И выезд из этого района всего один, через 5-ю кабельную улицу. Из-за пробок каждый день отвозить ребёнка в школу и потом забирать - целая проблема для работающей семьи. И в мае 2021 года суд принял решение о лишении права собственности на квартиру и принудительном переселении в дом на шоссе Фрезер. Но поданная апелляция помогла вернуть дело для нового рассмотрения.
Однако в августе было озвучено новое требование департамента к суду: из-за аварийности дома и опасности проживания в нём решение о выселении привести к немедленному выселению. Это означает то, что семья Павла может остаться вообще без квартиры.
Я поддерживаю решение Павла бороться за свои права. Законы и правила должны соблюдаться. В одном из чатов меня упрекнули в этом. А что: всего одна семья может пожертвовать своим удобством и переехать в заведомо худшие условия - зато сотням тысяч москвичей будет удобно каждый день ездить по этой дороге. Что не нужно бороться с ветряными мельницами, а просто плыть по течению, потому что всё равно ничего не добьёшься.
Чтобы лучше понять всю абсурдность и плачевность ситуации, посмотрите видео, которое я снял:
Я не верю, что у города нет возможностей договориться с этой семьёй и предоставить приемлемые для них условия переселения. Всей этой ситуации можно было бы довольно легко избежать и не доводить до такого абсурда.
Что скажете? Согласны со мной, или считаете, что люди должны были переехать в ущерб себе, чтобы было удобно другим автомобилистам? Если статья оказалась для вас интересной - подписывайтесь на мой канал "Фотограф Гудвин" и поддержите лайком.