Чтобы сделать качественный ремонт, важно нанять профессиональную команду. В противном случае практически невозможно вернуть деньги. А отделку придётся полностью менять или платить за работу заново.
Собрали советы экспертов ‒ где искать и как выбирать мастеров по ремонту.
Ищем специалиста
Хороший вариант ‒ обратиться за помощью к друзьям и знакомым. Возможно, они недавно делали ремонт и остались довольны работой мастера. Если в ближайшие 2-3 недели у него нет времени, лучше дождаться, когда он освободится. Ведь найти хорошую бригаду достаточно сложно.
Если наняли дизайнера, делегируйте задачу по поиску строительной бригады специалисту. У хорошего дизайнера есть свой список мастеров, с которыми он уже работал. В любом случае, поиск кандидатов лучше доверить человеку, который готовил проект интерьера квартиры.
Самостоятельно заниматься поиском можно на специальных сервисах, где люди предлагают свои услуги. Читайте отзывы и обращайте внимание на список работ, которые готов выполнить мастер.
Составляем объявление
Можно составить собственное объявление, если вам нужен отдельный мастер. Например, плиточник.
Обязательно укажите площадь и объем работ. Расскажите, где именно требуется положить плитку ‒ это может быть пол или фартук на кухне. Посчитайте, сколько отверстий под смеситель и розетки нужно вырезать.
Часто просят указать количество плитки, которую придётся подрезать. Скорее всего, вы не сможете сосчитать точно ‒ указывайте половину от общей площади. Если комната 15,5 квадратов, то резать необходимо 7 квадратов.
Расскажите о материалах, с которыми нужно работать ‒ с указанием размеров и наименованием фирмы.
Можно приложить чертёж планировки и выделить площадь, на которую требуется положить плитку.
Ждите откликов в течение недели. Выберите хотя бы трёх кандидатов, которые показались вам наиболее адекватными.
Общаемся с мастером
Общение с потенциальным исполнителем ‒ важная часть найма. Обязательно созванивайтесь или назначайте встречу с мастерами, которых выбрали. И не стесняйтесь задавать вопросы. Это важно.
Если назначаете встречу, проситесь на объект, которым мастер занимается сейчас ‒ это поможет понять насколько качественно и аккуратно ведутся работы и соблюдается ли на стройке порядок. Если текущий заказчик против посторонних людей на объекте ‒ попросите мастера скинуть портфолио. В нем должно быть не менее 15-20 фотографий разных этапов готовности объекта.
Основные вопросы, которые необходимо обсудить:
- Что будет, если исполнитель испортит материалы
- Работал ли с техникой, необходимой для вашего ремонта (например, с плиткорезом)
- Нужно ли покупать инструмент, или у мастера он свой
- Какие вспомогательные материалы необходимо докупить
- Примерные сроки и стоимость работ
Кстати, если исполнитель называет точную цену сразу, не стоит ему доверять. Хороший мастер должен посмотреть объект лично ‒ только после этого у него сформируется четкое представление о стоимости работ.
Хороший признак, когда мастер задаёт дополнительные вопросы. Значит, он заинтересован в задаче и начал размышлять над тем, как её выполнить. Второй хороший признак ‒ это сомнение. Например, в сроках. Допустим, вы хотите готовую отделку комнаты за три дня. Но мастер сомневается, что успеет качественно поклеить обои и выложить паркет за такое короткое время.
Составляем договор
В интернете есть готовые шаблоны договоров для таких услуг. В них указывают стоимость и сроки выполнения работ, предусматривают действия в случае форс-мажорных ситуаций, а также договариваются о сумме, которую заказчик готов выложить в случае непредвиденных расходов.
Разбейте работы на этапы, чтобы платить частями. Так будет проще контролировать бригаду или мастера. А вы не потеряете деньги.
Никогда не вносите слишком большой аванс и ни в коем случае не оплачивайте все услуги заранее. На практике очень много случаев, когда заказчик оплачивал работу, а мастер или небольшая бригада просто пропадали с радаров. В суде зачастую вопрос решается в пользу заказчика. Вот только судебные приставы не смогут получить деньги от должника, если у него нет никакого имущества, а зарплата приходит в конверте. В таком случае через три года долг обнулится ‒ а заказчик останется ни с чем.
Закупаем материалы
Как правило, у прорабов есть скидки на строительных рынках. Посоветуйтесь с мастером о том, где лучше брать материалы. Съездите за строительными принадлежностями вместе.
Кроме того, экономить не всегда хорошо. Уцененный клей может стать причиной отвалившихся обоев. А дешёвая плитка может оказаться кривой ‒ придётся тратить деньги и время на покупку дополнительных мешков плиточного клея для выравнивая поверхности. На каких материалах лучше не экономить ‒ вам подскажет мастер.
Контролируем работу
Прежде чем принимать работу, стоит вникнуть в вопрос. Это важно.
Если сложно проверить качество работ самостоятельно, наймите эксперта или попросите помощи у друзей, которые уже делали ремонт.
Контролировать промежуточные и скрытые работы тоже надо. Например, прежде чем бригада приступит к отделке, убедитесь, что разводка сделана правильно. Основной показатель ‒ аккуратность. Провода не должны торчать и выглядеть хаотично. Хороший мастер сделает стяжку и сложит провода четкими прямыми линиями.
Договоритесь с бригадой заранее: вы не принимаете и не платите за работу, в качестве которой не смогли убедиться. Это позволит избежать неприятностей в виде неровной штукатурки стен или плохой стяжки пола.
Чтобы проблем было меньше, покупайте квартиру с готовой отделкой white box. В Stellar City в сентябре такая отделка предлагается в подарок при покупке квартиры в третьем корпусе. А в ONYX Deluxe white box включена по умолчанию. Это готовая стяжка пола, выровненные стены и побелённый потолок. А ещё ‒ электроразводка и система теплоснабжения. За эти работы отвечает застройщик. Вам не придется тратить деньги на дополнительные работы и контролировать бригаду строителей. Начинайте с приятного ‒ занимайтесь отделкой квартиры под готовый дизайн-проект.