Не знаю, слышали ли вы, но Берлин недавно отличился торжеством коммунизма в душах жителей. Все к тому шло уже какое-то сравнительно долгое время, но вот случилась кульминация. Жители Берлина проголосовали за то, чтобы отобрать жилье у богатых инвесторов и принудительно сдать его печальным и обездоленным. Ладно, обо всем по порядку...
И так немного обрисуем картину. Берлин с одной стороны, конечно, столица Германии. По этому поводу, как всякая столица, он привлекает много людей - население там составляет 3,6млн человек. Да, по сравнению с Москвой это не очень много. Тем более, что по площади они не так сильно отличаются (если не считать Новую Москву, конечно). Но вот для малоэтажной Германии это прилично.
При этом, удивительное дело, по сравнению с другими городами - Берлин не самый богатый город. Там высокий уровень безработицы - 9% (против 5% по стране) и, соответственно, высокий уровень жителей, которые живут на пособие. Ну и сами зарплаты там не такие высокие, как где-нибудь в Мюнхене. Так-то ситуация, конечно, не ужасна и это все равно один из лучших городов в мире по уровню жизни. Но есть у него такая репутация, что там скорее креативные стартаперы или творческие личности, а не серьезные дяди и тети в костюмах, которые делают деньги. Поэтому вообще в городе весьма популярны левые идеи - SPD, Linke, Grünen там процветают.
И вот на этом фоне в Берлине пышным цветом цветет кризис с жильем. Желающих снимать жилье очень-очень-очень много, а предложение достаточно ограничено. По всем законам спроса и предложения цены должны бы лететь вверх, но "левое" правительство города старательно пытается этому мешать и контролировать цены. Ожидаемо это ведет к тому, что владельцы жилья вообще не хотят его сдавать и квартир на рынке становится еще меньше, снять их еще тяжелее и тд... В общем о том, как тяжело найти квартиру в Берлине ходят легенды.
Так появилась гражданская инициатива "Deutsche Wohnen & Co. enteignen" - т.е. "давайте экспроприировать жилье". Они заявляют, что компании, которые владеют жильем под аренду (а это достаточно популярный бизнес для инвестиций в Германии) получают баснословную прибыль от все повышающихся арендных цен. Поэтому они предлагаю это жилье отобрать, перевести в публичную собственность и снизить цены, чтобы они лишь покрывали издержки. А дальше вроде как раз на рынке появится дешевое жилье, там и все другие цены пойдут вниз (ага....). Всего экспроприировать хотят 240тыс квартир из 1,5млн, которые всего сдаются в аренду в Берлине.
Естественно в Германии все еще действует право собственности, поэтому просто так забрать у кого-то жилье нельзя. Даже если этот кто-то большая компания и ее все не любят. Поэтому планируется все же заплатить компенсацию. Но вот размер этой компенсации определяют неоднозначно. Ожидания там что-то типа от 8млрд до 36млрд. Уже на этом месте хочется узнать у инициативных: "а деньги ты где возьмешь, дятел?". Потому что эта сумма (а она куда скорее будет 36, чем 8) - больше, чем годовой бюджет Берлина.
Но к чему задумываться о таких мелочах, если можно просто игнорировать законы экономики. Короче, инициативная группа решила провести референдум. И таки провела, набрав и кворум (>25%), и желаемый результат (56% за). В абсолютных цифрах инициативу поддержали более миллиона человек. Когда объявили результаты, люди ликовали, размахивали флагами, обнимались и все такое.
Но пока что непонятно действительно ли инициатива будет приведена в жизнь. Ранее берлинцы уже голосовали, что они хотят сохранить аэропорт Тегель, а он все равно закрылся. И вообще говорят, что в предшествующих референдуму опросах все же только 23% берлинцев говорили, что экспроприация - это выход. А так вообще 70% заявляли, что неплохо бы начать строить доступное жилье для решения проблемы (например, вместо более премиальных кварталов). Но в день референдума, видимо, рациональность оставила их и они решили выразить свое негодование.
Теперь берлинскому сенату придется рассматривать эту инициативу. Лидеры наиболее популярных партий уже обещали, что "будут смотреть, что же можно сделать", но без особого рвения (кроме Левых, конечно). Но им сперва еще о коалиции снова договариваться, так что пока они там посмотрят... А так вообще по мнению юристов инициатива очень вероятно будет признана неконституционной и ничего не выйдет. Хотя, я так и вижу, как в юридических фирмах потирают ручки, ожидая больших бонусов. Потому что процесс явно будет долгий и дорогой.
В то же время, очевидно, что одна перспектива экспроприации сейчас знатно отпугнет инвесторов. И строить жилье (доступное и не очень) вообще перестанут. Так что инициативные куда вероятнее добьются ровно противоположного результата.
Ну и пользуясь случаем, хочу напомнить читателям, что цены на товары в условиях конкурентного рынка растут в ответ на спрос. Это не "жадные бизнесмены", это экономика. Так бывает, в небольшом Берлине не могут жить все и дешево. Даже если очень-очень хочется. Мир вообще не всегда справедлив, а в Германии еще очень много городов.
До связи!