Привычный жилой комплекс от ПИК появился на юго-востоке. Формально в городе Люберцы Московской области
Но на границе с Москвой, районом Выхино-Жулебино. Вот здесь
3,5 км до МКАД, рядом огромные зеленые зоны (Жулебинский парк и Кузьминки)
Метро тоже рядом
До ближайших корпусов от одного из выходов метро Котельники всего 250 м. Но еще столько же нужно будет пройти в длинном тоннеле, под Новорязанским шоссе
ЖК Жулебино Парк — это 11 отдельностоящих корпусов и еще 4 корпуса переменной этажности
Которые в свою очередь образуют два закрытых внутренних двора
Вот так это выглядит на схеме
Вот так это выглядит на официальном сайте
Сейчас осталось завершить строительство еще пяти отдельностоящих корпусов (они на дальнем плане, на картинке выше)
В составе проекта также ожидаются:
- два детских сада на 700 мест
- школа на 1500 мест
- наземный паркинг на 1272 мм
- поликлиника на 100 посещений в смену
Теперь посмотрим — как все получается в реальности. Сначала про некоторые моменты, которые сразу бросаются в глаза, стоит только появиться в этом ЖК
Метро действительно рядом. Вышел - и сразу видишь свой дом
Закрытые дворы. Да, некоторые корпуса своим расположением образуют внутренние дворы и эти дворы — за высоким уверенным забором
Есть закрытые дворы и у отдельностоящих корпусов
Мрачные постройки рядом. ЖК Жулебино парк встроился в существующую застройку и это соседство местами пока очень печальное
И ничем не прикрыто
Выбираете новостройку прямо сейчас (или в ближайшие 6 месяцев)? Просто заходите на Яндекс.Новостройки, легко находите там нужную себе квартиру (там вообще все ЖК и актуальные цены). И сразу там же звоните застройщику, что бы узнать все условия (скидки, рассрочки, ипотека) под вашу ситуацию
Яркие цвета в некоторых корпусах. Домики от ПИК в основной своей массе узнаваемы — простая форма, сдержанные цвета с яркими акцентами
Здесь яркие акценты такие. Оранжевый, желтый и темно-коричневый
Теперь обо всем по порядку. Корпуса
Такие — отдельностоящие
Такие — переменной этажности
Фасады. Панели с облицовкой и декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Входные группы. Вход на уровне земли, сквозной проход и стеклянные козырьки
Впрочем, есть утопленные вглубь здания
Есть, наоборот выступающие (во внутренних дворах)
Внутри так
Место для охраны, лифты и почтовые ящики замурованные в стену
Нет отдельного помещения, специально предназначенного для колясочной (или хранения велосипедов). Но само место — примерно 10-12 кв.м рядом с постом охраны есть
Лифты пока такие
Закрытые фанерой, бесшумные и с доступом на (минус) перый этаж. Паркинга там нет, только кладовые
Обычный этаж выглядит так. Лифтовой холл
Лестница
И в лифтовом холле, и на лестнице есть окошки
В лифовом холле есть ниша, куда просится кладовка
Доступ на этаж
Сам этаж такой. Белые стены и потолок. Серый пол и плинтуса. Полная визуальная гармония
Посмотрим дворовую территорию. В закрытых дворах
Спортивные площадки
Зоны отдыха и детские площадки
Все очень похоже на то, как это делает ПИК в большинстве своих проектов. Например, вот так в ЖК Ясеневая 14
Еще дворы
Благоустройство по периметру и в сквозных проходах. Много камней
Много столбиков и крупная плитка
Сбор мусора
Фонари
Примерно таким получается ЖК Жулебино Парк. Вполне ожидаемое впечатление
Которое немного портят множество припаркованных машин (а еще то, что некоторые парковочные места расположены очень близко от входов в подъезд), но как выше написано — ожидается паркинг. И не все еще проезды благоустроены
Есть еще интересный момент. В корпусах переменной этажности 5.1 и 5.2 встречаются квартиры, которые продаются с мебелью (и техникой)
Сейчас, в конце сентября 2021 года, стоимость таких квартир здесь (на примере однушки ≈ 40 кв.м) 8,35 млн. руб
Но основной объем квартир здесь — просто с отделкой. Однушки ≈ 40 кв.м стоят 7,9-8,5 млн. руб., в зависимости от корпуса и этажа
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЮВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм
Посмотрите какими получились ЖК Нормандия в СВАО и ЖК Тушино 2018