Вероятно это самый популярный вопрос с которым люди попадают на канал. Раз интересуются значит пора рассказать, тем более прошло уже три года как наша семья сменила единственную квартиру на загородный дом и есть мысли, которыми хотелось сейчас поделиться.
Когда говорим "менять", это значит продавать квартиру, и на эти деньги подбирать дом, плюс небольшая ипотека.
Хочу сразу отсечь вопросы, дескать зачем менять, а не просто купить дом дополнительно к квартире. Представляете, не у всех лежит в кармане лишний десяток миллионов, а жилье часто есть, но скромное и единственное. Рано или поздно наступает момент когда нужно улучшать жилищные условия при ограниченном бюджете, вот тогда и возникает дилемма - взять ипотеку на ещё одну комнату или за те же деньги подобрать просторный дом, но в пригороде.
Почему в пригороде? Да потому что дом в городской черте выйдет минимум как две квартиры это раз, а во-вторых, для многих свой дом это в первую очередь большой участок, природа и лес, а не городские высотки рядом.
Одним словом повод кардинально сменить стиль жизни и взглянуть под другим углом на окружающий мир.
Даже если удастся найти подходящий вариант дома не нужно сразу кидаться во все тяжкие и "сжигать мосты".
А поразмыслить есть над чем.
Загородный дом для ПМЖ это всегда компромисс перед городской квартирой. Одно улучшаем, но в другом теряем - как закон сохранения энергии.
Дороги
Нужно как следует изучить будущее место жительства, с точки зрения транспортной доступности и только затем выбирать там дом.
На наш взгляд дорога до города не должна занимать более 15-20 минут на личном авто. И главное - дорога должна быть, асфальтовая до дома! А не пять километров лесом или полями по грунтовке.
Инфраструктура
Обязательно в будущем месте проживания проверить наличие коммуникации. Газ, электричество, проводной интернет, может быть даже центральные коммуникации. Выяснить сколько дают мощности электричества на дом, цену подключения к газу, стоимость интернета и проверить качество мобильной связи. Есть ли рядом магазины, где местная почта, поликлиника и школа.
Дом
Если именно меняем квартиру, значит варианта влезать в стройку нет, т.е. покупаем готовый дом. Искать нужно максимально свежий, а лучше новый. Сразу с подключенными коммуникациями - газ, вода, электричество. Это позволит не почувствовать разницы с комфортом квартиры. Брать старый дом не стоит, вложения могут оказаться такими, что придется брать ещё одну ипотеку на ремонт. Много кто так попал.
Транспорт
Нужно сразу для себя понимать, что ездить придется большую часть времени на личном авто. Если у вас единственный автомобиль и не первой свежести, то частые поломки быстро дадут о себе знать. На семью желательно иметь два авто, впрочем, общественный транспорт никто не отменял. Обязательно должен быть вариант добраться до дома на автобусе или электричке.
Развлечения
Если вы привыкли к жизни в гуще событий, и жили рядом где есть кафе, развлекательные центры, магазины и т.д, то придется со всем этим проститься. Не на совсем конечно, но дойти пешком в любой момент не получится, придется планировать поездки заранее.
Социальная сфера
За городом, как правило, рядом нет ни школ, ни поликлиник, ни "пятерочки". До всего нужно ехать, пусть недалеко, но все равно садится за руль. Ребенка в местную школу может возить автобус, но захочется ли ходить в сельскую школу большой вопрос.
Это больше теория, а теперь из личных наблюдений и опыта.
За три года жизни за городом у нас проблема только одна - транспортная. Да есть автобус, есть личные авто, но каждый день тратим на дорогу не менее 40 минут в одну сторону, это если без пробок. Немного утомляет, но дело привычки, главное чтобы авто не подводили.
За продуктами вошло в привычку заезжать по пути с работы, не страдаем что рядом нет "пятерочки", даже плюс - меньше шума и мусора.
Поликлиника в соседнем поселке, 5 км по прямой, очередей нет, получаем все те же услуги. Скорая? Не приходилось вызывать, но кто пользовался говорят приезжает за 15-20 минут в среднем.
Развлечения. Почти никаких нет, кроме футбольного поля и детской площадки, но зато есть грибной лес.
Комфорт в доме. Не хуже, чем в квартире, все удобства, разницы нет, а где-то даже комфортнее.
Так стоит ли менять квартиру на загородный дом?
Только если готовы каждый день быть за рулём (в любую погоду), и вам неважно есть ли в пешей доступности аптека, продукты, школа и поликлиника. И желательно чтобы в семье было два водителя и два авто. Вся жизнь теперь завязана на машину, вот так.
Пожалели ли мы что продали квартиру? Нет, ни разу. Жаль что раньше не уехали из города, но это уже другая история. 🏠