Как получить кредит под залог земельного участка в Казахстане. Как правильно выбрать финансовую организацию. Рейтинг лучших банков, выдающих деньги под залог.
Когда случается так, что человеку срочно потребовалась крупная сумма, он обращается за помощью в финансовые организации. Одним из самых безопасных видов сделки — получить деньги под залог земельного участка. Оформляя заявку с залоговым имуществом, заёмщики имеют все шансы получить положительное решение.
Обычно на руки выдаётся до 70% от стоимости земельного участка. Финансовые организации Казахстана установили одно ограничение, нельзя получить кредит свыше 30 000 000 тенге.
Каждый выдвигает свои требования, касаемо предмета залога. Главное, чтобы он был ликвидным и, при необходимости, его можно будет реализовать.
Для получения положительного решения клиент обязан доказать свою платёжеспособность. Обычно банки требуют наличия справки из организации о зарплате. Пенсионерам, к заявке нужно будет приложить сведения о пенсионных взносах.
Получить одобрение по заявке, можно и не подтверждая доход, ставка в таком случае будет увеличена. Несмотря на это, доказать наличие источника доходов, заёмщику всё-таки придётся.
Эксперты сервиса Finbee.kz подготовил для вас список банков Казахстана.
Топ 9 банков, где можно взять кредит под залог земельного участка
1. Цеснабанк
Кредит под залог земли оформляется по программе «Внимание деньги». Сумма займа должна быть не менее 200000 тенге, а максимальная не более 50% от цены заложенного имущества. Договор заключается на срок до 120 месяцев под 20%. За свои услуги финансовая организация берет комиссию - 1.5%. Деньги выдаются лицам, достигшим 18 лет.
2. Сбербанк
Наиболее низкие ставки для участников зарплатного проекта - 19.6%, для других заёмщиков ставка увеличивается до 20.1% годовых. За услугу оформления Сбербанк берет дополнительную комиссию 0.8% от сделки для зарплатных клиентов и 1.8% для всех остальных. Помимо этого, каждый заёмщик оплачивает комиссию, 2.5% за перевод денег на счёт. Максимальная сумма займа — до 70% от оценки залогового имущества. Срок заключения сделки до 10 лет.
3. Нурбанк
Деньги выдаются под залог недвижимости (земли) от полугода до 10 лет. Максимальная сумма не может превышать 63% от его рыночной стоимости. Если клиент не может подтвердить свой источник дохода, то для него сумма снижается до 56%. Во сколько бы земля не была оценён, свыше 30000000 тенге получить не получится. Годовая процентная ставка для зарплатных клиентов- 20%, для всех остальных - 22%. За оформления заявки и подготовки договора, взимается установленная плата 0.55% и 5000 тенге за одобренную заявку и ещё 1.5% за получение наличных. Оценку недвижимости человек должен оплатить самостоятельно. Кредит можно закрыть в любое удобное время, штрафные санкции за это начисляться не будут.
4. Народный банк
Финансовая организация выдает деньги под залог недвижимости не более, чем на 120 месяцев. Сумма не может превышать 30000000 тенге. Процентная ставка - 20% для зарплатных клиентов, для всех остальных - 23% годовых. За свои услуги Народный банк берет дополнительную комиссию - 1% от суммы, но не менее 10000 тенге. Если нужны наличные, то придётся заплатить 1% за их получение. Досрочное погашение без штрафов возможно спустя 9 месяцев, после заключения договора. Оценку стоимости земельного участка заёмщик оплачивает сам. Сотрудник лишь проверяет правильность оценки.
5. РБК
Банк выдаёт деньги населению под залог земельного участка сроком до 120 месяцев. Люди, подтвердившие свою зарплату, получают до 70% от цены имущества. Те, кто не смог его подтвердить, могут получить до 50%. Минимальная сумма кредита - 750000 тенге. Годовая процентная ставка - 21%. Основное преимущество финансовой организации в том, что за свои услуги она не начисляет дополнительные комиссии.
6. ЦентрКредит
Можно оформить кредиты до 60% от оценочной стоимости земли, но не больше 30000000. Если заёмщик оформляет заявку без подтверждения доходов, то нельзя получить свыше 25 млн. Договор кредитования можно заключить до 10 лет, под 21%. За работу ЦентрКредит взимает 1% от стоимости сделки. При закрытии раньше установленного срока, в течении первых 6 месяцев, с лица взимается плата в 1% от остатка задолженности. Далее преждевременным погашением можно воспользоваться бесплатно.
7. Форте
Сделка заключается под залог недвижимого имущества не более, чем на 10 лет. Подтвердив источник дохода, можно получить до 70% от оценки земли, при неполном подтверждении до 50%, без него до 25%. Годовая ставка - 21.5%. За сделку ФортеБанк взимает плату 2% от получаемой суммы. Договор можно расторгнуть в любой момент, без комиссий и штрафов.
8. Qazaq Banki
Организация выдаёт деньги в долг населению до 120 месяцев, под 22%, если с комиссией, если без неё — под 24.5%. Если заёмщик может подтвердить доход лишь частично, срок договора снижается до 7 лет. За работу с заявкой организация берет 4000 тенге, а за саму сделку - 3% от стоимости. Можно заключить договор и без дополнительных процентов, при этом базовая ставка увеличится.
9. АТФ
Банк выдаёт ссуду до 25 000 000, под 24% годовых. На руки клиент получает до 55% от оценки земельного участка. За работу с заявкой берётся дополнительная комиссия - 4000 тенге, про при одобрении, нужно заплатить ещё 1.5% от стоимости кредита за оформление документов. Погасить договор досрочно можно в любой момент, за это не начисляются штрафы.
Есть также альтернатива, в виде кредитов под залог недвижимости.