Ремонт в квартире может длиться от нескольких часов до бесконечности, при этом количество затраченного времени, усилий и финансов зависит не только от состояния жилища, но и от желаемого результата.
В некоторых случаях достаточно небольших и практически незаметных улучшений и изменений, чтобы освежить обстановку и замедлить приближение капитального ремонта. Чтобы определиться с видом ремонтных работ, рассчитать их стоимость и назначить сроки, необходимо хорошо понимать разницу между текущим, косметическим и капитальным ремонтом.
1. Текущий. Чем более внимательно хозяева относятся к текущему ремонту, тем реже им придется вкладываться в косметический и капитальный ремонт. Обычно он подразумевает устранение различных повреждений, реставрацию небольших изъянов, восстановление изначального внешнего вида материалов и элементов без серьезных материальных вложений. Так, например, к текущему ремонту относится заделка образовавшихся трещин в деревянных изделиях, реставрация эмали в ванной, восстановление швов между керамической плиткой, замена дефектной запорной арматуры, окраска батарей и т.д.
2. Косметический. Обычно осуществляется один раз в 5-7 лет с целью обновить быстро изнашивающиеся материалы, освежить обстановку, изменить общую стилистику интерьера. Объем работ обычно определяется состоянием квартиры и тем, насколько сильно планируется поменять ее облик. Обычно при косметическом ремонте производится замена отделочных материалов (переклеиваются обои, перекрашиваются окна, двери, укладываются новые плинтуса, меняются напольные и потолочные покрытия), а также их восстановление. Длиться такой ремонт может от нескольких дней до месяца в зависимости от площади и состояния квартиры/дома.
3. Капитальный. Если текущий и косметический ремонт выполняется регулярно, то основательный капитальный ремонт обычно требуется не чаще одного раза в 15-20 лет. Он может подразумевать замену и восстановление конструкций и их частей, перепланировку, замену коммуникаций, дверей и окон, сантехники, устранение физического и функционального износа. Комплексный капитальный ремонт обычно касается всех частей конструкции, он подразумевает максимальное приведение жилья в хорошее состояние, в то время как выборочный затрагивает наиболее изношенные элементы (например, сюда можно отнести замену стояка).
Чтобы определиться, какой именно ремонт необходим в том или ином случае, нужно обратить внимание на общее состояние квартиры, выделенный для этого мероприятия бюджет и количество свободного времени, ведь на сложный капитальный ремонт может уйти несколько месяцев.