В чем разница между понятиями «здание» и «особняк»?
А) «Здание».
Здание это, как правило, офисное, торговое или торгово-офисное отдельно стоящее здание в классическом с точки зрения дизайна фасада стиле.
Здания имеют бОльшую площадь по сравнению с особняками в силу их предназначения: как правило, это бизнес-центр или офисное или торгово-офисное здание. Площадь может достигать нескольких тысяч м2. Особняки же это объекты площадью 280-550 м2.
Какие преимущества покупки современного здания в Краснодаре?
В первую очередь, это современные технологии постройки:
- вентилируемый фасад
- лифты
- панорамное остекление
- энергосберегающие конструкции
- парковка
На фасаде такого здания легко размещать наружную рекламу.
Это акутально в случае расположения в здании целого пула арендаторов.
Пример здания из нашей базы здесь
Б) «Особняк».
Под особняком подразумевается здание, представляющее собой зачастую историческую и архитектурную ценность, так называемый объект культурного наследия (ОКН). К таким объектам предъявляются определенные требования.
К таковым относятся: проведение работ по поддержанию и сохранению облика ОКН, согласования на инженерные и технологические доработки и изменения, запрет на использование ОКН в качестве складского и производственного назначения, лаборатории и другие цели, которые могут привести к воздействию на объект температурных, вибрационных, влажностных изменений.
Но достоинства, в первую очередь Достоинства Инвестиционные, значительно перекрывают по сути стандартные требования к поддержанию первоначального исторического облика объектов культурного наследия.
К таковым относятся:
- Дыхание «Истории». И это не пустая фраза. Это причастность Вашей компании или Вашего актива к ИСТОРИИ.
- Локация. Ведь памятники архитектуры расположены в историческом центре. Где невозможно строительство новых объектов.
- Имиджевая составляющая покупки особняка в Краснодаре.
Покупка особняка в Краснодаре - это стабильная ликвидность Вашей грамотной инвестиции.
Пример особняка из нашей базы здесь
В любом случае, покупка здания или особняка в Краснодаре должна опираться на Ваш бюджет, цели использования приобретаемого объекта и уже потом локацию.
А это — уже наша задача, задача агентства недвижимости NestWill.