Получить денежные средств гораздо проще, предоставив банку залоговое имущество. В таком случае кредитор предлагает заёмщикам сниженную процентную ставку, а так же длительный срок кредитования, который облегчает долговую нагрузку.
Кому подойдет такой кредит?
Кредит с обеспечением подходит далеко не всем, поэтому если у Вас нет проблем с доходами и кредитной историей, то лучше выбрать иной вид кредитования, но если у Вас имеется хотя бы один из факторов, способных повлиять на выгодность условий, то кредит под залог квартиры для Вас.
При каких условиях лучше выбрать залоговое обеспечение?
- Плохая кредитная история не может гарантироваться Вам выгодные условия по кредиту, так как банк будет сомневаться в Вашей добросовестной платёжеспособности. В таком случае кредитор часто просит обеспечить кредит залогом, чтобы гарантировать исполнение кредитных обязательств в полном объеме.
- Чем меньше заработная плата, тем больше долговая нагрузка на заёмщика, поэтому если Ваш уровень дохода недостаточен для оформления кредита, то стоит подумать о кредите под залог квартиры. Таким образом банк сможет предложить Вам выгодные условия кредитования.
- Если заработная плата достаточна для оформления кредита, но мала для займа крупной суммы денег, то залог квартиры сможет решить Вашу проблему, так как стоимость кредита будет составлять до 80% от рыночной цены на Ваше жилье.
Как выгодно оформить кредит под залог квартиры?
Оцените долговую нагрузку
Выгодные условия для Вас – это такие требования, которые посильны Вашему финансовому положению. Не стоит преувеличивать свои возможности, всегда рассчитывайте долговую нагрузку перед оформлением кредита.
Эксперты считают, что ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половины суммы заработной платы, таким образом у Вас останется достаточно средств для покрытия расходов на жизненно необходимые нужды.
Выбирайте краткосрочное кредитование при хорошем заработке
Залоговое имущество предполагает сниженный процент по кредиту, что дает возможность заёмщикам оформить кредит не только выгодно, но и на короткий срок, а мы знаем, что чем меньше срок кредитования, тем меньше сумма переплаты банку.
Обычно краткосрочный кредит выдается под высокий процент, так как банк сильно рискует своей прибылью, но в ситуации с кредитом под залог квартиры необходимость в подобных условиях отпадает, так как гарантом исполнения обязательств выступает залоговое обеспечение.
Выбирайте дифференцированную схему платежа
Дифференцированный способ платежа в отличие от аннуитетного подразумевает снижение размера ежемесячного платежа к концу срока действия кредитного договора, что даёт в итоге меньшую сумму переплаты по процентам.
Как видите, кредит под залог квартиры может быть выгоден при соблюдении различных факторов. При заключении кредитного договора будьте внимательны, уделяя огромное внимание всем деталям документа. Не упускайте возможность задавать вопросу менеджеру банка, если что-то не понятно.