Разводы и деление имущества после них – возможно, самая актуальная тема последних лет.
Суды не прекращают разводить супругов и делить их имущество. Нотариусы штампуют брачные договора (что для меня стало полной неожиданностью). Ну, а адвокаты по семейному праву просто наслаждаются потоком клиентов.
История, о которой пойдет речь, произошла тогда, когда развод не был такой популярной темой.
Но вышла всего равно горячо.
Двухкомнатная квартира. После развода и суда, бывшие супруги зарегистрировали по 1/2 доли каждый.
Однако у квартиры была история. Во-первых, на первоначальный взнос (а квартира приобреталась в ипотеку на этапе строительства), тогда еще молодоженам денег дали родители мужа. Они, собственно, и стали инициатором покупки – пара жила у них. Выбрали место (рядом со своим жильём, естественно) и застройщика.
Затем подключились родители жены и дали такую же сумму уже на погашение ипотечного кредита. Дальше уже платили супруги.
И вот теперь было два варианта – жена продаёт свою долю мужу. Или продавать всю квартиру.
Глеб – бывший муж –предлагал сначала 3,5 миллиона рублей, потом 4 за долю бывшей жены Татьяны. Но та хотела продавать только всю квартиру целиком.
Надо сказать что развод произошел по инициативе мужа.
В итоге Глеб cдался и я начал продавать квартиру целиком. Нашелся покупатель, который очень хотел квартиру именно в этом доме. У него жили родственники в соседнем подъезде.
Изначально у него была альтернатива, но, боясь, что мы ему откажем, покупатель, по его же словам, нашел «целых 5 миллионов взаймы у друзей».
Все проходило в штатном режиме.
Смущало только одно – бывшие супруги общались через меня. Даже если сидели за одним столом.
Поначалу мне было странно такое видеть, потом я понял – это единственный способ довести сделку до конца.
И вот мы с Глебом пришли в банк 9.50. Сделка намечена на 10 часов.
Заходим в переговорную и тут начался спектакль.
– Я хочу купить ее долю в квартире!
–Что? Мы же продаем всю квартиру!
– Я не хочу продавать всю . Я хочу ее долю.
–Подождите, Глеб. Мы с вами в банке и вот-вот придет покупатель. О каком выкупе доли вы говорите?
– О таком. Короче – сделки не будет! Передайте ей, что я хочу купить ее долю за 5 миллионов!
– Фиг тебе, а не долю – в проеме переговорной стояла «она». – Хочешь вечно видеть меня в квартире? Я это устрою. Я тебе обещаю. Или я сдам свою комнату самым плохим арендаторам, которых смогу найти. И ты ничего не можешь сделать!
– Я ей даю больше, чем она получит от продажи всей квартиры! Скажите ей, - Глеб продолжал общаться со мной, как будто Татьяны не было в переговорной.
– Ты – трус. Ты и слова не сможешь сказать против своей матери. Я знаю, что именно она хочет вернуть квартиру тебе. Тряпка!
– Кто тут тряпка? – веселый голос входящего в переговорную покупателя прозвучал как никогда неуместно.
Собственники разом умолкли и предоставили мне объясняться с второй стороной несостоявшейся сделки.
Разговор получился не просто «так себе», а довольно жёстким. Деньги по договору задатка в двойном размере тут же были возвращены покупателю .
Но и это не успокоило его.
Еще в самом банке мужчина кричал, что нас всех «посадит так надолго и так далеко, что родная мать не найдет!».
И звонил потом мне еще раз 5 и ругался последними словами.
Я тоже ругался. Но на клиентов и про себя.
****************************
Прошло почти 8 лет, догадайтесь кто собственник квартиры? Все верно – бывшие муж и жена!
У них уже свои отдельные семьи появились, а квартира так и осталась непроданной.
***********************
Развод почти всегда болезненная тема. А раздел имущества – особенно, когда есть что делить – только усугубляет положение.
И это какая же должна быть обида на вторую половину, чтобы не продать долю в квартире, в которой жить не будешь, за сумму большую, чем получила бы жена от продажи всей квартиры?
Сегодня без советов. Каждый решает сам.
#квартира #развод #недвижимость #продажа квартиры #развод супругов #деньги #жизненная история #жизненные истории