Флиппинг - вид инвестиций, быстрая перепродажа недвижимости. Например, покупаем недооцененные квартиры, делаем ремонт и продаем по более высокой цене.
Флиппинг - это не игра в долгую, все действия происходят в течении 3-4 месяцев. Эта схема позволяет проскользить по волне. Этим можно заниматься когда рынок растет, стагнирует или падает Если хорошо разобраться в механизме и набраться опыта, то инвестор “плывет по волне рынка”, не опережает и не догоняет. Работает параллельно.
Сейчас многие говорят о падении рынка недвижимости. Но если ожидания оправдаются то, флиппинг прекрасный вариант для инвестиций. Так как можно купить квартиры подешевле,а после ремонта продать уже по нормальной или чуть завышенной. Есть большая разница в количестве покупателей на грязную, захламленную квартиру и чистую, со свежим ремонтом, современным дизайн проектом и хорошей мебелью.
Характеристики флиппинга:
- необходимо хорошо знать рынок своего города, его перспективы и постоянно мониторить цены;
- нужны большие суммы денег, не только на покупку недвижимости, но и на ремонт;
- важно знать хороших специалистов, с которыми вы будите работать вместе: ремонтники, юристы, оценщики, поставщики материалов и т.д;
- высокая доходность от 20%.
Риски флиппинга:
- нехватка средств, если бюджет ограничен;
- недобросовестные подрядчики;
- неактуальная/ложная информация о перспективах рынка или района;
- неверная оценка стоимости недвижимости и ее инвестиционной; привлекательности;
- элемент случайности и внезапности;
- ошибки в оформлении документов, т.к. проекты быстро меняются.
Вывод
Флиппинг - это прекрасный способ инвестиций на короткой дистанции, но помните, что успех возможен только при детальном изучении рынка и владении всей информацией. Если вы сомневаетесь в своих способностях, то можно договорится со знакомым риэлтором или риэлторской конторой.
Он подбирает квартиру, вы ее покупаете, он же за собственные средства приводит ее в порядок и перепродает. После совершения сделки и вычета всех издержек, прибыль может делиться пополам.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Свежие новости рынка недвижимости
Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры
Как быстро и выгодно взять ипотеку?
ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2
Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000
Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?
5 новостей рынка недвижимости
5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть